MLS # 25700745
276 72e Avenue
Saint-Zotique, Montérégie, J0P1Z0

1
1
N/A
1959

$359,000

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Remarque du courtier

Maison à rénover au bord d'un canal menant au lac, un projet au potentiel exceptionnel! Découvrez cette maison, située dans un cadre idyllique, bordée par un canal qui mène directement au magnifique lac St-François. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la résidence de vos rêves dans un environnement paisible et naturel. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait le projet idéal pour les amateurs de design et de rénovation. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix, tout en profitant du charme incomparable du bord de l'eau.

Addendum

**Petite maison à rénover au bord du canal -- votre projet
immobilier idéal !**

Offrez-vous l'opportunité rare de transformer cette petite
maison en un véritable bijou au coeur d'un cadre naturel
exceptionnel.
Située en bordure d'un canal paisible menant au lac
St-Francois (Fleuve St-Laurent), cette propriété est
l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et ceux qui
aspirent à un cadre de vie unique. Avec un potentiel
énorme, cette maison nécessite quelques travaux pour
révéler tout son charme. Imaginez les possibilités : créer
une résidence principale, une maison de vacances. Vous
pourriez également envisager d'aménager un jardin au bord
de l'eau, idéal pour des moments de détente en plein air ou
pour accueillir vos proches lors de soirées conviviales. Le
canal, qui longe la propriété, ajoute une touche de
sérénité et offre un décor pittoresque toute l'année.
L'endroit est parfait pour les promenades matinales, le
vélo, ou même une petite sortie en bateau. Ne manquez pas
cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier
dans un cadre bucolique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour
plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSION

Les biens personnels du propriétaire




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 472 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1959
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 123,400
Bâtiment $ 137,200
Total $ 260,600
DÉPENSES
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 2218 / année
Taxes scolaires (2024) $ 190 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.3 x 15.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 11.0 x 13.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 11.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 6.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 12.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Rangement 6.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Autre
Rangement 9.5 x 17.0 P Rez-de-chaussée Autre
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 472 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1959
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 123,400
Bâtiment $ 137,200
Total $ 260,600
DÉPENSES
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 2218 / année
Taxes scolaires (2024) $ 190 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
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