Remarque du courtier

Opportunité clé - Emplacement de choix ! Rare opportunité de développement à L'Île-Perrot ! Deux terrains adjacents totalisant environ 10 000 pieds carrés sont disponibles au 61 1re Avenue. À quelques minutes de l'autoroute 20, de la gare, des écoles et d'un centre commercial prospère. Les propriétaires ont soumis des plans pour deux triplex jumelés (en attente d'approbation). Excellent potentiel d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Prix demandé pour les deux lots : 700 000 $. Voir Numero Centris 21903872.

Addendum

Les documents suivants sont disponibles pour consultation,
si désiré : la grille de zonage H-43 actuellement en
vigueur (règlement no. 666), accompagnée d'un extrait du
règlement expliquant comment lire et interpréter les
grilles.

Vous trouverez également la nouvelle grille prévue dans le
projet de règlement no. 746, qui devrait entrer en vigueur
prochainement. Veuillez noter que cette dernière demeure
sujette à modification.

Emplacement, commodité et potentiel !

Cette propriété de choix est parfaitement située à
proximité de tous les services essentiels : écoles,
magasins, parcs, restaurants et transports en commun.
L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements,
tandis que la gare ferroviaire toute proche vous permet de
vous rendre à Montréal et ailleurs en un rien de temps.

Les lots combinés offrent plus de 10 000 pieds carrés de
terrain, ce qui est idéal pour un projet multi-résidentiel.
Les vendeurs ont déjà initié des plans avec la municipalité
pour deux triplex jumelés, ce qui démontre une vision et un
élan de développement clairs.

Plus qu'un simple terrain, il s'agit d'un plan
d'investissement intelligent. Que vous soyez un promoteur
ou un investisseur cherchant à tirer parti de la croissance
dynamique de L'Île-Perrot, cet emplacement répond à tous
les critères : accessibilité, commodités locales et fort
attrait du marché.

*** À inscrire à la clause 12.1 de toute promesse d'achat
***

1- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité ainsi que pour tout autre défaut de nature
environnementale, aux risques et périls de l'acheteur.

2- L'ACHETEUR s'engage à vérifier lui-même auprès des
autorités compétentes que la vocation qu'il entend donner à
l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

3- Tous les raccordements aux services municipaux d'aqueduc
et d'égout, d'hydroélectricité, de télécommunications ainsi
que les tests de sol/environnement, tous les frais reliés à
la préparation du site et à l'obtention des permis sont aux
frais et sous la responsabilité de l'ACHETEUR.

4- Réf. Clause 8.5 : Le certificat de localisation et/ou de
piquetage est à la charge de l'ACHETEUR.