MLS # 25586782
121 Rue des Pins
Waterloo, Estrie, J0E2N0

3
1
95.6 MC
1976

$299,000

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Remarque du courtier

Charmant plain-pied offrant 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau -- l'idéal pour un premier achat ou un jeune couple prêt à entamer un nouveau chapitre. Située entre Granby et Magog, cette propriété vous permet de profiter d'un accès rapide à deux grandes villes tout en conservant un cadre paisible. À proximité des commerces essentiels et des commodités, vous ne manquerez de rien au quotidien. Le sous-sol offre la possibilité d'être structuré selon vos besoins, vous permettant d'y créer l'espace qui vous ressemble. Un lieu parfait pour créer des souvenirs et bâtir votre avenir. Saisissez cette belle opportunité dès maintenant !

Addendum

Découvrez ce charmant plain-pied, parfait pour un premier
acheteur ou un jeune couple souhaitant débuter un nouveau
chapitre de leur vie. Offrant trois chambres à coucher, une
salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique,
cette propriété répond aux besoins essentiels d'une vie
confortable et bien organisée.

Idéalement située entre Granby et Magog, vous bénéficierez
d'un accès rapide à ces deux centres urbains dynamiques,
tout en profitant d'un environnement paisible. Les
commodités et commerces essentiels du secteur se trouvent à
proximité, facilitant votre quotidien.

Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent combiner
tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

INCLUSION

Gazebo avec toile neuve, jardin sur pied (potager), piscine et accessoires, luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, poêle au bois et corde de bois au sous-sol.

EXCLUSION

Électroménagers, biens et effets personnels des vendeurs.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 745 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 104,200
Bâtiment $ 171,900
Total $ 276,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 753 / année
Taxes scolaires (2025) $ 122 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 17.11 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.7 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 38.9 x 21.2 P Sous-sol
Salle de lavage 20.10 x 10 P Sous-sol
Salle d'eau 8.10 x 7.9 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 745 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 104,200
Bâtiment $ 171,900
Total $ 276,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 753 / année
Taxes scolaires (2025) $ 122 / année
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