Remarque du courtier

Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage, au coeur de l'Île-des-Soeurs! Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salon avec foyer électrique NAPOLÉON et superbe salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Chambre principale avec balcon, terrasse arrière privée et ensoleillée, garage et rangement intérieur inclus. Emplacement de choix près des parcs, piste cyclable, golf, Strom Spa, écoles et commerces. À 1,7 km du REM, près des autobus et BIXI, avec accès rapide aux autoroutes 10 et 15, au pont Champlain et au centre-ville!

Addendum

L'UNITÉ: * Situé au 2e étage. * Spacieux condo de 2 chambres, dont la principale avec balcon. * Hall d'entrée avec garde-robe double * Cuisine moderne avec comptoir en Quartz et dosseret en céramique. * Salon avec foyer électrique NAPOLÉON. * Splendide salle de bain avec bain autoportant et douche en verre et céramique. * Salle de lavage dans un rangement dissimulé, en côte à côte et armoires de rangement * Planchers flottant et céramique.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: * Balcon avant en demi-cercle et terrasse arrière privée et ensoleillée * Garage intégré #514 * Espace de rangement intérieur #514

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * À 5 minutes en voiture de la Place de la Grande-Marguerite et des commerces. * Situé entre les parcs de la Métairie et Lacoursière, mais une abondance de parc se trouve également en pourtour de l'Île. * À deux coups de pédales de la piste cyclable le long de la berge. * Écoles de quartier à quelques minutes en voiture. * Golf Exécutif Montréal * Strom spa nordique

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * À 1,7km du REM Île-des-Soeurs. * À côté de plusieurs lignes d'autobus. * À distance de marche de plusieurs stations BIXI. * Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15 et 10 et le pont Champlain. * Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

** Une cotisation spéciale de 2 097 $, visant les 12 unités de la copropriété, est prévue pour des travaux des parties communes. Cette cotisation spéciale, exigible le 30 septembre 2026, sera entièrement assumée et payée par le vendeur.

** A partir du 1 septembre 2026, les frais de condo sera 443,23$.

INCLUSION

Thermopompe, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four à micro-ondes, tablettes murales du salon et de la salle de bain, tous les luminaires, ainsi que tous les stores des fenêtres.