MLS # 25485227
3152 Rue du Ravin Boisé
Vaudreuil-Dorion, Arrondissement Vaudreuil Ouest, J7V5E4

3
2
N/A
2021

$3,900/M

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Remarque du courtier

Merveilleuse opportunité de location pour ce superbe bâtiment neuf à Vaudreuil-Ouest. Niché dans une nouvelle rue sans voisin arrière. Impeccablement conçu et décoré, avec 3 chambres à coucher, 2 1/2 salles de bains, garage double et et une cuisine gourmande. Le sous-sol est lumineux et donne accès à une magnifique cour arrière avec des marches en pierre aménagées, des vues sur les terres boisées depuis le balcon, et un foyer pour des soirées chaleureuses à l'extérieur. Cette propriété à louer est une occasion unique à ne pas manquer! ***Cette maison peut également être louée entièrement meublée.

Addendum

-Nouvelle construction sur une nouvelle rue
(le revêtement sera complété dans les prochaines 30 jours
et le stationnement l'année prochaine)

-Zone boisée protégée, sans voisins arrière.

-Emplacement fantastique avec accès rapide à l'autoroute et
aux villes voisines de Hudson, Saint-Lazare et Rigaud.

-Des pierres paysagées entourent la propriété et des
marches mènent au niveau de la cour arrière.

-Salle d'eau spacieuse avec placard laveuse et sécheuse

-Espaces de vie à concept ouvert avec cuisine, salle à
manger et salon combinés.

Magnifique cuisine gourmande avec cuisinière à gaz,
appareils électroménagers , grande île, coin café et
garde-manger.

-Plafonds de 9 pieds partout, chambres spacieuses.

-Grande penderie dans la chambre principale qui mène à la
salle de bain attenante.

-Raccordement d'une ligne de propane pour le barbecue
extérieur, plus besoin de remplir les petits réservoirs.

-Lumineux sous-sol hors-sol avec accès à la cour boisée et
au foyer.

-Possibilité de laisser la maison meublée



- Veuillez noter - Tout locataire potentiel devra faire une
vérification de crédit et fournir des références/lettres
d'emploi à la satisfaction des bailleurs.

- Il est interdit de fumer à l'intérieur de la maison

- Le locataire ne peut pas cultiver de la marijuana ou du
cannabis sur les lieux.

- Aucun animal de compagnie n'est autorisé à l'intérieur de
la maison pendant toute la durée du bail.

- Le formulaire CCPH (Consentement à la vérification des
habitudes de paiement) de l'OACIQ doit être rempli.

- Le demandeur doit fournir une copie de sa couverture
d'assurance avant de prendre possession des lieux. Celle-ci
doit inclure une couverture de responsabilité civile de 2
millions de dollars pour la durée du bail.

- PAS de location à une tierce partie telle que Airbnb ou
VRBO, c'est strictement interdit.

- La maison ne doit pas être peinturée sans le consentement
du LOUEUR.

- Toutes les réparations requises par la négligence ou les
actes fautifs du locataire seront à la charge de ce dernier.

**À la demande des propriétaires, la visite commencera le 6
novembre 2022**

Dépenses à assumer par le LOCATAIRE: propane, électricité,
déneigement pour 2023/2024, entretien de la pelouse.

INCLUSION

Tous les appareils électroménagers, déneigement pour l'hiver 2023, tondeuse à gazon

EXCLUSION

Entretien du gazon




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.7x42.6 P
Dimension terrain 20,305 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle d'eau 8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 15.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.11 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.6 x 17.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.10 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 12.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.11 x 16 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.11 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 9.2 x 10.11 P 2ième étage Tapis
Hall d'entrée 6.3 x 16.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.5 x 7.5 P Sous-sol Béton
Salle familiale 15.7 x 30.11 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux non permis
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.7x42.6 P
Dimension terrain 20,305 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0

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