MLS # 25426881
918 Rue Toussaint Bénard
Boucherville, Arrondissement Est, J4B4G4

5
2
N/A
1963
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Vendu

Remarque du courtier

Le cabanon est fini et devra être remplacé.

Addendum

Cette magnifique propriété située à Boucherville est un
endroit idéal à proximité de pistes cyclables pittoresques
et du charmant vieux Boucherville. Cette maison a été
soigneusement rénovée, avec des améliorations majeures qui
la transforment en un véritable joyau.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez
immédiatement impressionné par le souci du détail qui a été
apporté à cette résidence. La cuisine a été entièrement
repensée, et elle est désormais le coeur de la maison,
dotée d'un îlot central qui invite à la convivialité et aux
délices culinaires. Les planchers de bois franc, les portes
intérieures du rez-de-chaussée, la porte d'entrée
principale et les fenêtres de la façade ont également été
rénovés pour offrir une esthétique moderne et une
fonctionnalité optimale.

De plus, les plafonds de style cathédrale dans les pièces
du rez-de-chaussée offrent un espace très agréable, créant
une atmosphère lumineuse et aérée, tout en ajoutant une
touche d'élégance et d'originalité à l'ensemble de la
propriété.

Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain
complètes, cette maison est idéale pour une grande famille.
L'espace abondant offre une intimité et un confort
remarquables, tandis que les finitions de haute qualité
ajoutent une touche d'élégance à chaque coin de la maison.

Un avantage supplémentaire est la deuxième entrée complète
située au rez-de-jardin arrière. Cette caractéristique
facilite les allées et venues d'une grande famille tout en
préservant l'intimité de chacun. C'est une solution idéale
pour ceux qui souhaitent concilier la vie de famille tout
en respectant leur style de vie.

Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un
espace où le confort, la convivialité et la modernité se
rejoignent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne
manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier
recherché et de profiter de toutes les commodités offertes
par cette maison rénovée avec soin. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par
vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera
à l'acheteur un traitement équitable. Le traitement
équitable: Donner de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non.

**Exclusions supplémentaires:Étagère murale blanche dans la
chambre au sous-sol, miroir-lumières suspendues et cubes
blancs dans la chambre au sous-sol, Panneaux acoustiques
dans la chambre du fond au rez-de-chaussée.

INCLUSION

Sonnette Ring, Nest - 2 détecteurs de fumée et thermostat, Jacuzzi, PAX blanc dans la chambre au sous-sol, Lave-vaisselle, système d'osmose inversé, aspirateur central et accessoires, 1 télécommande pour la porte de garage, domotique Lutron Caseta et Philips Hue pour l'éclairage.

EXCLUSION

Luminaire au-dessus de la table de cuisine, Luminaires suspendues dans le bureau, dans chambre principale ainsi que celles dans les 2 chambres à coucher du sous-sol, caméra extérieure au-dessus du garage, tous les supports à télévision et ordinateur avec les télévisions et ordinateur, voir addenda




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.86x12.83 M
Dimension terrain 573 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1963
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 154,700
Bâtiment $ 291,800
Total $ 446,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3940 / année
Taxes municipales (2024) $ 2861 / année
Taxes scolaires (2023) $ 374 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10 x 6.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.1 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.8 x 3.1 P RJ Tapis
Salle familiale 26.8 x 15.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.9 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 12.9 x 10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre de béton
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.86x12.83 M
Dimension terrain 573 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1963
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 154,700
Bâtiment $ 291,800
Total $ 446,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3940 / année
Taxes municipales (2024) $ 2861 / année
Taxes scolaires (2023) $ 374 / année
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