Remarque du courtier

Envie d'espace, de lumière et d'un garage qui fait rêver? Découvrez cette chaleureuse propriété de 4 chambres nichée sur un immense terrain de 32 798 pi². Cuisine avec îlot, salle à manger lumineuse, salon accueillant et sous-sol rénové avec salle familiale, salle de lavage et salle de bains récente avec plancher chauffant! Le clou du spectacle : un garage double 28x36, au plafond haut, chauffé au bois et au propane. Assez vaste pour un gym, motos, VTT, motoneiges et plus! Voir addenda pour détails.

Addendum

Amateurs de projets, de mécanique ou simplement en quête
d'un espace bien pensé : ce garage est fait pour vous!
Construit entre 2021 et 2022, ce garage double détaché de
28 x 36 pi impressionne dès l'entrée. Il offre près de 11
pieds de hauteur intérieure, un plancher isolé avec
polystyrène extrudé 2 pouces, un revêtement intérieur en
vinyle, une toiture en tôle, ainsi qu'un entretoit avec
rangement accessible par une échelle escamotable.

Côté confort, il est équipé d'un poêle à bois ainsi que
d'un chauffage suspendu au propane. Des installations de
plomberie sont déjà en place, offrant la possibilité d'y
aménager une toilette et un lavabo selon vos besoins.

Le réservoir de propane est présentement relié au système
de chauffage du garage seulement. Il y a déjà eu une
cuisinière au propane dans la cuisine. Des conduits sont
également prévus pour un futur foyer au propane à
l'intérieur de la maison ainsi que pour un BBQ extérieur.

Une maison conviviale et bien penséeConstruite en 2009, la
maison compte 4 chambres dont 2 à l'étage, ainsi qu'une
cuisine fonctionnelle avec îlot, ouverte sur une salle à
manger lumineuse. Le salon est chaleureux et parfait pour
vos moments de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé,
vous propose une grande salle familiale, une salle de
lavage fermée et une salle de bains moderne, récemment
ajoutée.

Le terrain, d'une superficie de plus de 32 700 pi², est
plat et exploitable à souhait : jeux pour enfants, jardin,
piscine, coin feu... à vous de créer votre univers.


Le style de vie à Shannon

Shannon est reconnue pour son calme, sa qualité de vie et
ses grands espaces. Voici pourquoi tant de familles
choisissent d'y poser leurs valises :

1. Environnement paisible, idéal pour les familles et les
amoureux de la tranquillité.
2. Accès rapide à la nature : marche, vélo, sentiers
boisés, ski de fond et motoneige.
3. Rivière Jacques-Cartier à proximité pour profiter de la
pêche, du kayak ou simplement relaxer.
4. Patinoire en pleine forêt, éclairée en soirée -- un
charme hivernal unique.
5. Terrains généreux, parfaits pour les projets, le
jardinage ou les enfants.
6. Gym sur la base militaire, accessible à tarif réduit
pour les résidents.
7. Communauté accueillante, sécuritaire, avec un esprit de
voisinage chaleureux.
8. À seulement 30 minutes de Québec, parfait pour ceux qui
veulent s'éloigner sans trop s'éloigner.


À la demande du vendeur, les visites débuteront à partir du
vendredi, 11 avril 2025, à 08h00, les promesses d'achat,
s'il y a lieu, seront présentées à partir de 18h00, lundi
le 14 avril 2025, le vendeur se réserve le droit de ne pas
répondre aux promesses d'achat avant lundi le 14 avril 2025
à 18h00.

INCLUSION

Stores, luminaires

EXCLUSION

Pôles, rideaux, Lave vaisselle, réservoir de propane (location)