MLS # 25373526
7571-7573 Rue Centrale
Montréal (LaSalle), Montréal, H8P1K6

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 24,300 /an

$749,000

Partager

Remarque du courtier

Bienvenue dans ce duplex semi-détaché bien entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de LaSalle. Niché sur une rue paisible à quelques pas du bord de l'eau, ce bien est idéalement situé près des garderies, écoles, parc Leroux, commerces, restaurants, cafés chaleureux, pharmacies, et bien plus encore. Le transport en commun est également à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Parfait pour habiter un logement et louer l'autre, ou comme investissement judicieux, ce duplex offre un excellent potentiel dans un emplacement imbattable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Voir ADDENDA

Addendum

Bienvenue dans ce magnifique duplex semi-détaché,
soigneusement entretenu, situé dans l'un des quartiers les
plus prisés et familiaux de LaSalle. Ce secteur paisible et
tranquille offre un parfait équilibre entre le confort de
la banlieue et la commodité urbaine -- idéal pour les
familles, les professionnels et les investisseurs.

À quelques pas du magnifique bord de l'eau, cette propriété
bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des
garderies, écoles, parc Leroux, commerces locaux,
restaurants, cafés chaleureux, pharmacies, et bien plus
encore. Le transport en commun se trouve également tout
près, ce qui facilite grandement les déplacements.

Que vous souhaitiez habiter un logement et louer l'autre,
ou investir dans une propriété génératrice de revenus, ce
duplex offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement
imbattable.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire
d'un coin de charme à LaSalle !

DESCRIPTION :

- 5 1/2 au rez-de-chaussée actuellement loué à 1100$ avec
un sous-sol non fini. A partir du 1er juillet, le loyer
passera à 1165$.
- 4 1/2 au deuxième étage actuellement loué à 925$. A
partir du 1er juillet, le loyer passera à 980$.
- Sous-sol non aménagé

PROXIMITÉ :

- Près du boulevard Lasalle et du boulevard de La Vérendrye
- À quelques pas des garderies : Centre Soleil Montessori
et Garderie La Petite Academie Centrale
- Écoles primaires à distance de marche : École primaire du
Grand-Héron, Allion, Ste-Geneviève
- Lycée L.C.C.H.S. à distance de marche
- Parc Leroux à quelques pas
- Clinique médicale à quelques pas
- Pharmacies Uniprix et Brunet à quelques pas
- À quelques pas des salons de coiffure (Bombshell et Rayko)
- A deux pas du Centre Dentaire
- A deux pas de la Clinique Optométrique de Lasalle
- A deux pas des célèbres Centrale's Pizzeria et Dani's de
Lasalle
- À quelques pas des cafés (Café Eviza et Mi Amour)
- À quelques minutes du magnifique front de mer
- 10 minutes en voiture de l'hôpital de Lasalle
- À moins de 5 minutes en voiture des épiceries Super C et
IGA
- A quelques pas de l'arrêt de bus 112




Loading...


BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.7x8 M
Dimension terrain 2,903 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1943
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 142,000
Bâtiment $ 342,500
Total $ 484,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3130 / année
Taxes scolaires (2025) $ 382 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 3.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.9 x 3.8 P 2ième étage Céramique
Salon 10.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.0 x 17.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.11 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 12.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 9.11 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 11.11 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Solarium 18.5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 24.5 x 33.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Revêtements Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Suivez-nous

facebook
twitter
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.7x8 M
Dimension terrain 2,903 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1943
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 142,000
Bâtiment $ 342,500
Total $ 484,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3130 / année
Taxes scolaires (2025) $ 382 / année
Favoris (0)