MLS # 25322374
39 Ch. des Riverains
Austin, Estrie, J0B1B0

1
1
N/A
1967

$495,000

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Remarque du courtier

ACCES AU LAC WEBSTER À DISTANCE DE MARCHE ,cette coquette propriété sur trois étages incarne l'harmonie entre modernité et nature. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se déploie, révélant des espaces fonctionnels au goût du jour. Un escalier mène vers le deuxième étage, où une chambre à coucher s'offre avec élégance, accompagnée d'une salle de bains attenante. Une porte jardin invite à découvrir le balcon, offrant une vue sur le lac Webster à travers les arbres. La lumière naturelle baigne chaque recoin grâce aux nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. À seulement une minute de marche du lac, situé dans un cul-de-sac .

Addendum

-Un frais de cotisation de 450 $ pour l'entretien des
chemins, les réparations et l'amélioration du Domaine est
payable annuellement.

- Le Lac Webster bénéficie d'une eau clair et limpide pour
des baignades en toute sécurité.

- Sentiers pédestres adjacent à la propriété, piste de
motoneige et de quad .

- Ancien petit chalet, complètement rénové et isolé de
Polyuréthane en 2019 .

- Ajout d'une étage, planchers, fenêtres, revêtement,
balcons, plomberies, électricité filage avec panneau de 200
ampères .

- Grand Balcons de fibre de verre au rez de chaussé et à
l'étage

- Sous sol, entrée extérieur .

- Cuisine comptoir de quartz.

- Ajout d'un abri et d'un SPA acheter en 2019.

Chalet aussi disponible à la location.

Dépôt de Sécurité: 800$
Frais de Nettoyage: 150$
Frais Animaux: 150$

INCLUSION

lave - vaisselle , stores , luminaires , spa et ces accessoires , gazebo.

EXCLUSION

meubles meublants et effets personnel




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20x18 P
Dimension terrain 17,098 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 73,400
Bâtiment $ 243,000
Total $ 316,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1769 / année
Taxes scolaires (2023) $ 160 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.6 x 19.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 4.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 13.0 x 12.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 5.6 x 10.6 P 2ième étage Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 5.9 x 5.9 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle familiale 14.0 x 18.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Hall d'entrée 5.0 x 6.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20x18 P
Dimension terrain 17,098 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 73,400
Bâtiment $ 243,000
Total $ 316,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1769 / année
Taxes scolaires (2023) $ 160 / année
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