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Remarque du courtier
*** OPPORTUNITÉ !!! SUPERBE IMMEUBLE à revenus SEMI-COMMERCIAL / Multiplex, bien rénové, exceptionnellement SITUÉ au COIN d'artère principale et de l'Autoroute 13, au coeur d'un secteur commercial de premier CHOIX à St-Eustache (ville riveraine en effervescence!), à la jonction de Boisbriand... face à la piste cyclable, près de Parcs et de la Rivière, à 20 minutes de Montréal ! Unique propriété offrant plusieurs POSSIBILITÉS ! 9 logements + 1 local commercial d'env. 2700 pi2, tous loués, bons locataires, bons revenus, beaucoup de stationnement, fort potentiel d'OPTIMISATION... Parfait pour Investisseur ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, À SAISIR !!!
Addendum
*** EMPLACEMENT de 1er CHOIX !!! Coin de l'autoroute 13,
sur artère commerciale principale de St-Eustache, à la
jonction de Boisbriand *** SECTEUR EN FORTE DEMANDE !!!
*** St-Eustache, une Ville riveraine nichée aux abords de
la Rivière-des-Milles-îles, dynamique et en pleine
effervescence, qui de démarque par sa qualité
d'environnement enviable, ses magnifiques paysages et son
patrimoine culturel.
*** INVESTISSEURS : tout loué, beaucoup de possibilités
d'OPTIMISATION et/ou PROJETS !!!
*** Veuillez envoyer par email au courtier inscripteur :
votre Promesse d'Achat accompagnée de la DV signée et de
votre preuve de fonds (minimum 25% du prix de vente).
Aucune visite sans Promesse d'Achat acceptée ! Toute PA
doit être conditionnelle au Droit de premier refus en
faveur du locataire commercial (pour 72h).
*** NOTEZ que les TAXES sur le prix de vente s'appliquent
seulement à la portion commerciale de l'Immeuble. Consultez
le courtier pour infos.
*** Le BAIL COMMERCIAL a 2 options de renouvellement, dont
la première (en cours) se termine le 31 juillet 2028, et la
dernière se termine le 31 juillet 2033 (pour plus d'info
contactez le courtier).
*** Servitude enregistrée en faveur de la Ville de
St-Eustache pour installation et entretien d'enseigne.
Autres Servitudes: voir le Certificat de Localisation.
*** GÉOLOCALISATION : À 10 min de Laval, 20 min de
Montréal, très FACILE D'ACCÈS, au COIN de l'Autoroute 13 !
***** RARE OCCASION... À SAISIR !!! *****
INCLUSION
Sans aucune garantie de qualité/fonctionnement: 8 chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, système d'alarme (dans local commercial).
EXCLUSION
Meubles et effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 17.1x23.58 M |
| Dimension terrain | 852 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 291,300 |
| Bâtiment | $ 654,100 |
| Total | $ 945,400 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 13473 / année |
| Coût d'énergie | $ 960 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2277 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 14801 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 673 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Thermopompe centrale |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Pierre, Bardeaux de cèdre, Pierre, Bardeaux de cèdre, Pierre, Bardeaux de cèdre, Pierre, Bardeaux de cèdre, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Autre, Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau, Autre, Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau, Autre, Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau, Autre, Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau, Autre, Coin de rue, Navigable |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 17.1x23.58 M |
| Dimension terrain | 852 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 291,300 |
| Bâtiment | $ 654,100 |
| Total | $ 945,400 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 13473 / année |
| Coût d'énergie | $ 960 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2277 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 14801 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 673 / année |