MLS # 25004032
449A Rue de Newport
Montréal (LaSalle), Montréal, H8R3B3

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 46,728 /an
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Vendu

Remarque du courtier

Vous souhaitez acquérir un immeuble à revenus offrant un excellent rapport qualité-prix et des revenus élevés? Ne cherchez plus, car ce magnifique triplex est une occasion unique pour tous types d'investisseurs. Une gestion soigneuse et des locataires stables font de cette propriété un investissement sûr et rentable. Ne tardez pas à nous contacter pour concrétiser cette opportunité d'investissement exceptionnelle!

Addendum

Ce triplex bien situé, entouré de plusieurs parcs, est
l'investissement parfait pour ceux qui recherchent un
revenu stable. Doté d'un accès facile aux routes
principales, au métro et à toutes les commodités
nécessaires pour un mode de vie sain, cet immeuble attire
des locataires de qualité.

Caractéristiques principales :

- Deux grands 5 1/2 avec trois chambres chacun et un 4 1/2
au sous-sol avec deux chambres à coucher.

- Garage et cabanon inclus pour un rangement supplémentaire
et la sécurité de vos biens.

- Prix compétitif pour un investissement à fort potentiel
de rendement.

- Garantie légale incluse pour une tranquillité d'esprit
accrue.

- L'immeuble est actuellement habité par des locataires
stables et bons payeurs. Des avis d'augmentation ont été
signés dans les règles de l'art, prenant effet en juillet
2024.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un
triplex offrant un potentiel de revenu exceptionnel à
Lasalle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite et saisir cette occasion!

INCLUSION

Cabanon

EXCLUSION

Meubles et effets personnels des locataires.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.89x8.58 M
Dimension terrain 316 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 320,600
Bâtiment $ 391,100
Total $ 711,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4519 / année
Taxes scolaires (2023) $ 559 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Autre, Brique, Vinyle
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.89x8.58 M
Dimension terrain 316 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 320,600
Bâtiment $ 391,100
Total $ 711,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4519 / année
Taxes scolaires (2023) $ 559 / année
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