MLS # 25002467
4889 Rue de Charleroi
Montréal (Montréal-Nord), Montréal, H1G 2Y8

# UNITÉS TOTAL: 5
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 70,260 /an

$1,199,000

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Remarque du courtier

Imposant 4-plex avec 5 adresses, ayant fait l'objet d'une renovation/amélioration majeure en 2002-2003 : plomberie, électricité, brique extérieure, divisions intérieures, escaliers ext/interieurs, balcon, extension et beaucoup plus. Cette propriété à revenus offre 4 logements spacieux, 2 sources de revenus supplémentaires au sous-sol + rangement et un immense garage de 20 x 35 pi. Un grand 4½ à l'étage sera vacant dès le 1er septembre. Située dans un quartier familial et sécuritaire, près du transport en commun, écoles, parcs, commerces et services. Une propriété unique à ajouter à votre portefeuille immobilier! À QUI LA CHANCE!

Addendum




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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50x30 P
Dimension terrain 3,395 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 179,800
Bâtiment $ 551,300
Total $ 731,100
DÉPENSES
Assurances $ 2811 / année
Coût d'énergie $ 1740 / année
Taxes municipales (2026) $ 4874 / année
Taxes scolaires (2026) $ 502 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50x30 P
Dimension terrain 3,395 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1950
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 179,800
Bâtiment $ 551,300
Total $ 731,100
DÉPENSES
Assurances $ 2811 / année
Coût d'énergie $ 1740 / année
Taxes municipales (2026) $ 4874 / année
Taxes scolaires (2026) $ 502 / année
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