MLS # 24955380
280-282 1re avenue du Lac Safari
Sainte-Mélanie, Lanaudière, J0K3A0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 22,800 /an
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Vendu

Remarque du courtier

Propriété avec deux logements jumelés, pouvant servir d'intergénérationnelle ou d'en faire un revenu supplémentaire. Aucun voisin à l'arrière, vous permettant de profiter grandement de votre cour. Ne manquez pas votre chance!

Addendum

Découvrez cette magnifique maison plain-pied sans sous-sol,
offrant deux logements séparés de 4 ½ chacun. Située dans
un cadre paisible et verdoyant, cette résidence unique est
parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et
un lien étroit avec la nature.

L'un des grands atouts de cette propriété est l'absence
totale de voisins à l'arrière, vous garantissant une
tranquillité et une intimité exceptionnelles. Vous pourrez
profiter pleinement du cadre naturel et paisible qui
entoure la maison.

En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison
offre un accès privilégié au Lac Safari. Idéal pour les
amateurs de plein air, ce lac permet de nombreuses
activités telles que la baignade ou simplement la détente
au bord de l'eau. Un véritable havre de paix pour les
amoureux de la nature.

Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au
fil des ans. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans
cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été
pensé pour créer un environnement harmonieux et accueillant
pour toute votre famille.

INCLUSION

Luminaires, stores, fixtures, rideaux, déshumidification, chauffage au kérosène, lave-vaisselle

EXCLUSION

tout ce qui appartient au locataire




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.9x75.9 P
Dimension terrain 10,000 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1990
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 20,400
Bâtiment $ 151,600
Total $ 172,000
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 70 / année
Taxes municipales (2024) $ 1819 / année
Taxes scolaires (2023) $ 134 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 13.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 9.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 8.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.9x75.9 P
Dimension terrain 10,000 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1990
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 20,400
Bâtiment $ 151,600
Total $ 172,000
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 70 / année
Taxes municipales (2024) $ 1819 / année
Taxes scolaires (2023) $ 134 / année
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