MLS # 24954567
779 Route 169
Chambord, Saguenay/Lac-Saint-Jean, G0W1G0

3
3
7740 PC
2018
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Vendu

Remarque du courtier

Le Domaine de la Réserve des Trois C est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Chaque détail a été soigneusement pensé pour stimuler vos sens et vous offrir un confort absolu. La vue depuis votre lit est à couper le souffle, offrant un spectacle unique au lever du soleil. La douche en verre vous permet de vous immerger dans la beauté naturelle des environs, tandis que la baignoire vous offre une vue panoramique sur le lac.Les deux chambres à coucher sont équipées de balcons et de salles de bains adjacentes pour un maximum d'intimité. La passerelle de verre au deuxième étage est un chef-d'oeuvre.

Addendum

L'escalier en béton avec éclairage intégré est magnifique
et offre une ambiance chaleureuse et apaisante.

Le hall d'entrée et le salon sont équipés de plafonds de 25
pieds, créant un espace lumineux et spacieux pour se
détendre. Le foyer au gaz avec une majestueuse cheminée
crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mur
central en béton, plongeant sur une distance de 35 pieds
jusqu'au rez-de-jardin, est impressionnant.

Les autres pièces ont des plafonds de 9,5 pieds, offrant un
espace intime et confortable pour se reposer. De plus, il y
a un espace prévu pour aménager un ascenseur intérieur pour
plus de commodité.

Le Domaine de la Réserve des Trois C est un endroit parfait
pour se ressourcer et se détendre. Avec sa vue imprenable
sur le lac, son architecture moderne et sophistiquée et ses
équipements haut de gamme, cet endroit est une expérience
unique qui sollicite tous vos sens. Venez vivre une
expérience inoubliable au Domaine de la Réserve des Trois C.

Le Domaine de la Réserve des Trois C est une propriété de
rêve qui sollicitera tous vos sens. Cette propriété de luxe
est équipée de toutes les commodités modernes, dont des
électroménagers encastrés, un système de son Yamaha intégré
et une cave à vin de verre teinté. Vous pourrez également
profiter d'une vue imprenable sur le lac depuis votre
chambre à coucher grâce à la douche en verre et la
baignoire panoramique. Vous pouvez également admirer les
plus beaux couchers de soleil depuis le belvédère, ou vous
détendre au bord de la magnifique piscine à débordement
chauffée en acier inoxydable. Le ruisseau, avec son chant
apaisant, est un véritable havre de paix. Toutes les portes
intérieures sont griffées GAROFOLI avec poignées MANDOLLI.
Les matériaux de construction sont de très grande qualité,
avec des fenêtres en verre teinté et un revêtement
extérieur en aluminium recouvert de la plus haute gamme de
peinture DURANAR. La propriété est munie d'un système
géothermique avec 5 sources, génératrice, thermopompe et
système de filtration d'eau Sanithizer. Cette propriété
possède une belle âme, dégageant une énergie chaude, douce
et sereine. Vous ne pourrez qu'apprécier le confort que
vous offre les planchers à chauffage radiant et les salles
de bains griffées LAUFEN, DURAVIT, HANSGROHE et UNIKSTONE
avec bain de corian avec jet plafonnier et douches à
l'italienne. Profitez également d'une plage de galets de
100 pieds juste pour vous! Cette propriété est tout
simplement incroyable!

INCLUSION

Électroménagers, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe, piscine et accessoires génératrice, rideaux et luminaires.

EXCLUSION

Meubles et effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45x75 P
Dimension terrain 114,850 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 120,600
Bâtiment $ 670,100
Total $ 790,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7844 / année
Taxes scolaires (2022) $ 700 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.5 x 8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 22.5 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 22.3 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 22.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.7 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 14 x 16 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 24 x 17 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.5 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.2 x 11.5 P 2ième étage Béton
Chambre à coucher principale 20 x 17.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 9.5 P 2ième étage Béton
Salle de jeux 29 x 20 P RJ Béton
Cave à vin 9.6 x 7 P RJ Béton
Salle de bains 7.8 x 6.4 P RJ Béton
Penderie (Walk-in) 6 x 10 P RJ Béton
Cave/ chambre froide 10.6 x 7.5 P RJ Béton
Chambre à coucher 13.2 x 11 P RJ Béton
Atelier 14 x 11.5 P RJ Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Autre
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Autre, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Revêtements Aluminium
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Piscine Autre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45x75 P
Dimension terrain 114,850 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 120,600
Bâtiment $ 670,100
Total $ 790,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7844 / année
Taxes scolaires (2022) $ 700 / année
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