Remarque du courtier

OCCASION À SAISIR EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Logement du rez-de-chaussée CLÉ EN MAIN et libre à l'acheteur. Les pièces sont vastes et très fenestrées, spacieuse cour arrière privée et clôturée. Locataires stables depuis quelques années. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, artères principales et écoles à distance de marche. Devenez propriétaire d'un immeuble locatif dans un secteur en pleine évolution! À qui la chance!

Addendum

** RÉNOVATIONS MAJEURES APPORTÉES! **

Logement du RDC libre à l'Acheteur! Clé en main: cuisine
entièrement redessinée 2022, peinture 2023 du revêtement
extérieur, 100% des portes et fenêtres 2022, 3 thermopompes
murales 12000 BTU, nouvelle entrée électrique 2021,
resurfaçage des murs de fondations.

Salle de bain du 1602 (+/- 2015)
Toiture (2012)
planchers de merisier du 1602 (2012)
Spacieuse cour arrière clôturée

4 espaces de stationnements extérieurs et plus
1 Rangement au sous-sol de service pour le 4 1/2 et remise
pour les 2 1/2

Facile à visiter le logement du RDC, demandez votre
rendez-vous dès maintenant!

QUARTIER LAFLÈCHE
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Environnement familial et sécuritaire
- Secteur en évolution


À PROXIMITÉ:
-des autoroutes et grands axes routiers (boul. Taschereau /
accès rapide à la 132)
-Complexe sportif Gaétan-Boucher
- Transports en communs
- des ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- des écoles primaires et secondaires (commission scolaire
Marie-Victorin et Riverside)
- Garderie
- Mail Champlain et Dix 30
- Nombreux restaurants et services

INCLUSION

Tous les luminaires, toile opaque de la chambre, 3 thermopompes murales, 3 chauffe-eau, cabanon, spa (jamais utilisé vendu tel quel), selon les baux pour les biens meubles inclus.

EXCLUSION

Tous les biens des locataires