Remarque du courtier

Charmante maison en rangée construite en 2011, nichée dans un secteur recherché. Propre et fonctionnelle, elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Avec une grande surface habitable de 1900p.c. sur trois niveaux, elle offre un équilibre parfait entre confort et praticité. 3 stationnements et un terrain de 2925 pieds carrés bien aménagé, crée un cadre de vie agréable. Bien située, proche de tous les services, elle offre une vie quotidienne pratique sans compromis. Lumineuse et accueillante, elle incarne le charme d'un foyer où il fait bon vivre et recevoir sans devoir dépasser le budget.

Addendum

Bienvenue dans votre future maison à Québec ! Cette
magnifique résidence unifamiliale offre le meilleur rapport
qualité-prix actuellement sur le marché, située dans un
quartier prisé avec une localisation idéale.

C'est un 20 X 32pieds !! SUR / 3 NIVEAUX WOWW!!! plus grand
que les compétiteurs qui sont généralement 20 X 28pieds.

**Points Forts :**
1. **Éducation de Qualité :** Des écoles primaires aux
écoles secondaires, l'éducation de vos enfants est assurée
à proximité, notamment avec les écoles Les Sentiers et du
Cap-Soleil.
2. **Attraits à Proximité de la Maison :** Le parc
municipal des Thuyas et les sentiers boisés Loiret à
quelques pas, offrant un environnement silencieux et
convivial. Des épiceries, autoroute, Cégep, garderie/CPE,
parcs, écoles primaires, ski alpin, école secondaire, ski
de fond, et transport en commun sont facilement accessibles.
3. **Nature et Activités de Plein Air :** Explorez les
parcs de la Montagne-des-Roches, des Verveines, et le parc
linéaire de la Rivière-des-Roches, offrant des sentiers
pittoresques et une connexion avec la nature.

**Activités de la Ville de Québec à Proximité :**
1. **Découvrez l'Histoire :** Flânez dans le Vieux-Québec,
site du patrimoine mondial, avec ses rues pittoresques et
monuments emblématiques.
2. **Festivals Vibrants :** Profitez du Festival d'été de
Québec et du Carnaval de Québec pour des expériences
festives uniques.
3. **Activités pour Tous les Âges :**
- Les plaines d'Abraham offrent des espaces vastes pour
des jeux en plein air.
- Le Musée de la civilisation propose des expositions
interactives captivantes.
- Le parc de la Chute-Montmorency offre des vues
spectaculaires et des activités familiales.
- Le Village Vacances Valcartier propose des attractions
aquatiques et des glissades sur tubes pour une journée
amusante en famille.
4. **Shopping :** Explorez les boutiques uniques du
Quartier Petit Champlain, les Galleries de la capital ou
bien place Ste-Foy.
5. **Détente en Plein Air :** Profitez des jardins
botaniques du Domaine de Maizerets pour une escapade
relaxante.
6. **Arts et Culture :** Le Centre d'Interprétation de
Place-Royale et le Musée national des beaux-arts du Québec
offrent une immersion culturelle enrichissante.
7. **Gastronomie Locale :** Dégustez des mets délicieux
dans les nombreux restaurants de la rue Saint-Jean et du
Vieux-Québec.
8. **Divertissement Nocturne :** Explorez la vie nocturne
animée de la Grande Allée et de la rue St-Jean avec ses
bars et boîtes de nuit.
9. **Activités pour Enfants :** Aquarium du Québec : Une
journée d'aventure marine pour les petits explorateurs
** Le Méga parc des Galleries de la capital avec ses
manèges intérieur et son anneau de glace.
-Transport en commun (circuits 36 et 39, Métrobus 801).

**Planifiez votre visite dès maintenant et explorez votre
futur chez-vous à Québec. Contactez-moi pour une expérience
immobilière hors du commun !

INCLUSION

Thermopompe + 2 unités murales , Gazebo, luminaire, pôles et habillage des fenêtres, cellier de la cuisine

EXCLUSION

rideaux du salon