MLS # 24657909
1486 Boul. René Lévesque O.
Québec (La Cité-Limoilou), Arrondissement Saint-Sacrement, G1S1X2

# UNITÉS TOTAL: 4
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 54,540 /an

$774,500

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Remarque du courtier

ZONÉ RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL, Coin de rue!!Emplacement stratégique pour tous vos projets (notaires, avocats, esthétique, garderie...) OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE Distance de marche cégeps et université. Excellentes écoles primaires et secondaires. Immense résidence de plain-pied offrant: Au RDC un 11 ½ spacieux et lumineux. Au sous-sol: 1 ½, Studio, 2 ½ et 3 ½ (revenu brut 2022 : 27 840,00$ rdc non loué pour travaux). REVENU POTENTIEL DE 56 640.00$. Cour intime et clôturée. Plusieurs éléments architecturaux lui confèrent un grand charme : PLAFOND de 9 PIEDS, arches, bois franc et FOYER. DEMANDEZ UNE VISITE !

Addendum

Plusieurs investissements importants au cours des 15
dernières années :
- drain français (vérifié à ±80 %, changé au besoin),
imperméabilisation des fondations et
drain : 2007
- Travaux de terrassement : 2008
- Remplacement du thermos de la fenêtre : 2012
- Toit et terrasse (incluant l'uréthane) : 2015
- Cuisine : 2019
- Sols et peinture extérieure et intérieure : 2022
- Aménagement paysager : 2022
- Éléments de cuisine : 2022
- Mise aux normes de l'arrivée d'eau : ±2016
- Plusieurs rénovations effectuées dans les unités au fil
du temps (planchers, salles de bain, cuisinette,
installation de
kitchenette, installation de clapets anti-refoulement,
sols, etc.)

INCLUSION

Luminaires, store à la salle d'eau ainsi qu'à la salle de bain

EXCLUSION

Tous les biens meubles et électroménagers ainsi que les biens meubles des locataires




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 666 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 351,000
Bâtiment $ 159,000
Total $ 510,000
DÉPENSES
Assurances $ 2377 / année
Coût d'énergie $ 7373 / année
Déneigement / pelouse $ 850 / année
Taxes municipales (2022) $ 6003 / année
Taxes scolaires (2022) $ 496 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 666 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 351,000
Bâtiment $ 159,000
Total $ 510,000
DÉPENSES
Assurances $ 2377 / année
Coût d'énergie $ 7373 / année
Déneigement / pelouse $ 850 / année
Taxes municipales (2022) $ 6003 / année
Taxes scolaires (2022) $ 496 / année

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