MLS # 24624835
1930 Ch. Godin
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1R0H8

5
2
N/A
1986
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Vendu

Remarque du courtier

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à quelques minutes de l'autoroute et du secteur prisé de Rock Forest. Cette propriété exceptionnelle est nichée sur un splendide terrain boisé et paysagé de plus de 60 000 pieds carrés, offrant un cadre de vie idyllique où la tranquillité de la campagne rencontre la commodité de la ville.

Addendum

Offrez-vous une vie de rêve avec cette propriété
exceptionnelle, nichée sur un magnifique terrain boisé et
paysagé de plus de 60 000 pieds carrés. Située à quelques
minutes de l'autoroute et du secteur prisé de Rock Forest,
vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants,
écoles et parcs, tout en savourant la tranquillité de la
campagne à la ville.

Caractéristiques principales :

- Chambres : 3 chambres lumineuses au rez-de-chaussée, 2
chambres
supplémentaires au sous-sol
- Salles de bain : 2 salles de bain complètes, incluant des
installations pour laveuse-sécheuse
- Cuisine : Cuisine moderne avec accès direct à
l'extérieur,
idéale pour les repas en plein air
- Salon : Salon spacieux et accueillant, parfait pour des
moments
de détente en famille
- Salle à manger : Salle à manger conviviale en aire
ouverte,
baignée de lumière naturelle

Atouts supplémentaires :

- Sous-sol aménagé : Immense salle familiale avec poêle à
bois,
atelier et salle de bain supplémentaire
- Piscine : Magnifique piscine creusée, parfaite pour les
chaudes
journées d'été
- Extérieur : Terrain boisé offrant une grande intimité
et un cadre naturel apaisant
- Stationnement : Allée pouvant accueillir jusqu'à 10
véhicules,
pratique pour recevoir famille et amis

Cette maison lumineuse et spacieuse est parfaite pour votre
famille, offrant tout le confort recherché dans un cadre
idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre
dans une propriété exceptionnelle où aire ouverte et
luminosité sont au rendez-vous. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce
que cette maison a à offrir.

*Un certificat de localisation est en production et sera
fourni par le vendeur.

*Possibilité de LOUER un bâtiment GARAGE sur le lot voisin
3 194 331 avec un bel espace de terrain.

INCLUSION

Luminaires, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, thermopompe, poêle à bois, bois de chauffage restant, aspirateur central et ses accessoires, système de traitement d'eau au sel (2023), remises (2)

EXCLUSION

meubles, spa et accessoires




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,765 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 66,400
Bâtiment $ 217,700
Total $ 284,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3059 / année
Taxes scolaires (2024) $ 238 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.7 x 3.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 16.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée
Salon 16.3 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 13.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.8 x 23.11 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.10 x 11.7 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.9 x 11.8 P Sous-sol
Bureau à domicile 11.7 x 11.4 P Sous-sol
Salle de bains 7.11 x 7 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.5 x 4.11 P Sous-sol
Rangement 7.5 x 6.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,765 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 66,400
Bâtiment $ 217,700
Total $ 284,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3059 / année
Taxes scolaires (2024) $ 238 / année
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