MLS # 24602154
4406 Av. d'Oxford
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, H4A2Y6

3
2
1392 PC
1926

$749,000

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Remarque du courtier

Magnifique condo dans le charmant village de Monkland. Comprend 3 chambres, une salle de bain principale, balcon, solarium et un sous-sol. Fusionne un design traditionnel avec des améliorations modernes. Magnifiquement entretenu, prêt à emménager. Score de marche de 83, score de vélo de 86. En bas de la rue se trouve l'avenue Monkland avec de nombreux magasins, restaurants, cafés, épiceries, etc. Plusieurs parcs à proximité avec aire de jeux, parcours pour chiens, aire de jets d'eau et terrains de sport. La garderie et les écoles sont accessibles à pied ou en voiture. Transport public disponible et accès facile aux autoroutes principales.

Addendum

Un condo magnifique qui est un joyau caché dans le village
de Monkland
2 chambres, suite principale, balcon, solarium, sous-sol
Fusionne le design traditionnel avec des modifications
modernes
Bien entretenu, prêt à emménager
Idéal pour des premiers acheteurs
À distance de marche des magasins et restaurants
Profitez du meilleur de la ville et des banlieues dans cet
emplacement magique

Situé sur une rue résidentielle paisible parsemée d'arbres
matures
L'unité est située au deuxième étage d'un immeuble à deux
étages
Un devant de briques classique, cour avant aménagée
Inclut une place de stationnement extérieur
Unité spacieuse, presque 1400 pi2

La porte du devant s'ouvre sur un escalier qui mène au
deuxième étage
Palier lumineux avec un coin bureau, parfait pour
travailler de la maison
Plancher de bois franc magnifique à travers le logement
Porte menant au balcon avant avec assez de place pour
s'asseoir
À côté du palier se trouve le salon
Beaucoup de lumière naturelle, comprend un foyer
Potentiel de convertir en plus gros bureau ou troisième
chambre
Le couloir mène aux deux chambres et à la salle de bain
familiale
La chambre des maîtres est une retraite tranquille, suite
moderne incluant une douche walk-in avec pommeau de douche
à effet de pluie et carrelage élégant
La deuxième chambre est idéale pour de jeunes enfants
La salle de bain rénovée comprend une baignoire profonde et
un coin buanderie
Les deux salles de bain ont un plancher chauffant luxueux

Le couloir s'ouvre sur une cuisine spacieuse et éclairée,
salle à manger et salon
Parfait espace pour se divertir
Cuisine élégante est le coeur de la maison
Comprend des cabinets classiques blancs, des comptoirs
noirs, luminaires modernes, îlot avec un comptoir de blocs
à boucher et un bar à déjeuner
La salle à manger spacieuse peut accueillir jusqu'à 10
personnes
L'arche s'ouvre sur le magnifique salon et solarium
Trois murs de fenêtres et un puit de lumière baigne la
pièce de lumière naturelle

Le sous-sol non-fini offre un ample espace de rangement
Potentiel de finir cet espace et créer ce que vous désirez!

Un emplacement où tout se trouve à distance de marche
Un score de marche de 83, score de vélo de 86
Au bout de la rue se trouve l'avenue Monkland comprenant
plusieurs restaurants, magasins, cafés, épiceries, banques
et pharmacies
Plusieurs parcs se trouve à proximité dont le parc
Notre-Dame-de-Grâce avec des modules de jeux, terrains de
sports, parc à chien
À distance de marche ou courte conduite pour se rendre à
une garderie, école, YMCA et un complexe sportif
Transport en commun disponible : arrêt de bus, à distance
de marche de la station Villa-Maria
Accès facile aux autoroutes et au centre-ville de Montréal

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette
magnifique maison et cet emplacement vibrant

INCLUSION

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle

EXCLUSION

Laveuse et sécheuse




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 1926
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 133,100
Bâtiment $ 488,800
Total $ 621,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2022) $ 4797 / année
Taxes scolaires (2022) $ 611 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.3 x 11.9 P 2ième étage Bois
Coin repas 10.10 x 11.8 P 2ième étage Bois
Solarium 17.11 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.4 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.3 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Boudoir 5.11 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 18.10 x 25.7 P Sous-sol Béton
Rangement 6.2 x 7.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 1926
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 133,100
Bâtiment $ 488,800
Total $ 621,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2022) $ 4797 / année
Taxes scolaires (2022) $ 611 / année
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