MLS # 24469000
630 Ch. du Bord du Lac Lakeshore
Dorval, Arrondissement Sud Est, H9S2B6

2
1
N/A
1911

$1,899,990

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Remarque du courtier

Excellente opportunité d'investissement. 9 superbes appartements situés dans une prestigieuse propriété de l'époque Victorienne. Au coeur du Village Dorval - à quelques minutes de l'aéroport, des boutiques uniques et restaurants. Faibles impôts municipaux et forts revenus - jusqu'à 40$/PC. Dépêchez-vous avant que les taux d'intérêt montent!

Addendum

POSSIBILITÉ DE LOUER AIRBNB LES 3 1/2 DU 632 ET AUGMENTER
LES REVENUS CONSIDÉRABLEMENT

DESCRIPTION DES UNITÉS

630#1 Studio. Planchers de bois franc avec mur d'accent en
pierre.
630#2 Studio. Planchers flottants avec mur d'accent en
pierre.
630#3 Studio. Planchers de bois franc avec mur d'accent en
pierre.
630 # 4 Loft Penthouse unique au grenier.
630#8 Studio avec laveuse et sécheuse. Planchers de bois
franc, hauts plafonds.
630#9 Grande unité de 2 chambres avec air climatisée
centrale et hauts plafonds.
632#5 Une chambre. Planchers de bois franc avec mur
d'accent en brique.
632#6 Une chambre. Planchers de bois franc avec mur
d'accent en brique.
632#7 Une chambre. Planchers de bois franc avec mur
d'accent en brique.

CARACTÉRISTIQUES

-Bâtiment victorien historique unique
-Entièrement rénové
-Terrain de 88i6 pieds carrés
-Taxes municipales non dispendieuse
-Secteur idéal
-Nouveau toit 2014
-4 ensembles de laveuses/sécheuses
-11 stationnements extérieurs
-9 espaces de rangements personnels pour les locataires

**Chauffage et Électricité inclus dans les baux** Compte
d'hydro québec à venir.

INCLUSION

4 réservoirs d'eau chaude, 8 unités CVC,1 climatiseur mural de 12 000 BTU,Tous les luminaires,4 laveuses et 4 sécheuses,9 cuisinières et 9 réfrigérateurs,Tous les meubles pour les unités #630-4 & #632-7

EXCLUSION

Biens des locataires




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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 21.16x8.25 M
Dimension terrain 819 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1911
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 245,800
Bâtiment $ 1,136,900
Total $ 1,382,700
DÉPENSES
Assurances $ 5984 / année
Coût d'énergie $ 8155 / année
Taxes municipales (2022) $ 7802 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1391 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 21.16x8.25 M
Dimension terrain 819 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1911
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 245,800
Bâtiment $ 1,136,900
Total $ 1,382,700
DÉPENSES
Assurances $ 5984 / année
Coût d'énergie $ 8155 / année
Taxes municipales (2022) $ 7802 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1391 / année
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