MLS # 24453283
2403 Rue de Dover
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Arrondissement Nobert Sud, J4L2H4

3
1
N/A
1962
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Vendu

Remarque du courtier

Bienvenue dans cette charmante maison en brique, idéale pour une jeune famille ou des retraités recherchant le confort d'un plein-pied. Idéalement située à Nobert Sud, Longueuil, proche de toutes commodités et de l'école primaire Tournesol. Lumineuse et conviviale grâce à ses grandes fenêtres, sa cuisine avec îlot central et sa salle à manger élégante. Avec 2 chambres à l'étage, 1 au sous-sol et possibilité d'une autre. Profitez aussi d'un atelier pour bricoler et d'une salle familiale. Une grande cour intime complète ce cadre accueillant.

Addendum

Bienvenue dans cette charmante maison tout en brique,
parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une jeune
famille dynamique ou de ceux cherchant le confort d'un
plein pied pour leurs années de retraite.

L'emplacement de cette maison est tout simplement
imbattable. Située dans le secteur de Norbert Sud à
Longueuil, elle est à proximité de toutes les commodités
dont vous pourriez avoir besoin. L'école primaire
Tournesol, à deux pas la propriété, assure un accès facile
à l'éducation de vos enfants.

L'intérieur de la maison est inondé de lumière naturelle
grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante. La cuisine est dotée d'un îlot
central, idéal pour les petits déjeuners en famille ou les
soupers entre amis. La salle à manger adjacente offre un
cadre élégant pour des repas mémorables.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, parfaites pour
accueillir votre famille ou vos invités. Au sous-sol, une
chambre supplémentaire est déjà aménagée, avec la
possibilité d'en créer une autre selon vos besoins.

Enfin, le sous-sol abrite une confortable salle familiale,
parfaite pour se détendre après une longue journée. Pour
les passionnés de bricolage, un atelier bien équipé vous
attend, offrant l'espace nécessaire pour laisser libre
cours à votre créativité. Vous y trouverez également une
salle d'eau pour plus de commodité.






INCLUSION

Luminaires, habillage de fenêtres, hotte four à micro-onde, lave-vaisselle (bosch), gazebo, cabanon, meuble brun à chaussures dans le corridor au RDC,




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x8.57 M
Dimension terrain 477 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 179,000
Bâtiment $ 111,400
Total $ 290,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2130 / année
Taxes municipales (2024) $ 2569 / année
Taxes scolaires (2023) $ 242 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.10 x 3.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 5.7 x 3.3 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 9.9 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 16.1 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 17.4 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 14.6 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9.10 x 6.9 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.45x8.57 M
Dimension terrain 477 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 179,000
Bâtiment $ 111,400
Total $ 290,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2130 / année
Taxes municipales (2024) $ 2569 / année
Taxes scolaires (2023) $ 242 / année
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