MLS # 24291171
#610 4885 Boul. Henri Bourassa O.
Montréal (Saint-Laurent), Arrondissement Autres, H4L0A5

2
1
915 PC
2010

$424,000

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Remarque du courtier

Cet appartement de deux chambres au 6ème étage combine un design intelligent, une lumière naturelle abondante avec un balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. L'agencement comprend deux chambre fermée, un espace de vie ouvert et un coin bureau dédié, idéal pour le travail à distance. Situé dans un immeuble de 2010 bien entretenu, avec ascenseur, parking intérieur et espace de stockage, il offre confort et commodité dans une égale mesure. A seulement 2 minutes du futur REM et du train, il se trouve dans un quartier en plein essor avec un fort potentiel d'investissement. Voir ADDENDA.

Addendum

Cet appartement de deux chambres, lumineux et contemporain,
offre une combinaison rare de design intelligent, de
lumière naturelle et d'emplacement imbattable. Situé au
6ème étage d'un immeuble moderne et bien entretenu (2010),
cet appartement bien agencé dispose d'un balcon privé,
idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du
soleil.

À l'intérieur, vous trouverez deux chambre fermée pour plus
d'intimité, un salon et une salle à manger à la conception
ouverte avec une ambiance chaleureuse et accueillante, et
un coin dédié qui est parfait pour un bureau à domicile -
rendant le travail à distance à la fois confortable et
productif.

Cette propriété clé en main comprend des équipements
recherchés tels qu'un ascenseur, un parking intérieur
sécurisé et un espace de stockage privé. Que vous soyez un
professionnel, un couple ou un investisseur, ce condo offre
une commodité exceptionnelle au quotidien.

Situé à seulement 2 minutes à pied du futur REM et du train
de banlieue, cette propriété est positionnée dans un
quartier à forte croissance et à fort potentiel - un
endroit idéal pour une appréciation de la valeur à long
terme. Profitez d'un accès facile aux transports en commun,
aux services urbains essentiels et à un mode de vie local
dynamique.

Un véritable bijou à un prix imbattable - planifier votre
visite dès aujourd'hui.

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche séparée
- 1 place de stationnement intérieur #190
- 1 unité de stockage intérieur #173

PROXIMITÉ :

- Près de l'autoroute 117
- À moins de 5 minutes à pied des autobus 64, 170, 215,
382, 468
- Plusieurs parcs à proximité
- À moins de 4 minutes de l'épicerie Super C
- Une variété de restaurants à distance de marche

INCLUSION

Les luminaires, réfrigérateur de la cuisine, la cuisinière, les rideaux.

EXCLUSION

Effet personnel




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 8
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 45,800
Bâtiment $ 258,300
Total $ 304,100
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3264 / année
Taxes municipales (2025) $ 1990 / année
Taxes scolaires (2025) $ 228 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.3 x 12.4 P AU Bois
Salon 10.8 x 14.2 P AU Bois
Chambre à coucher 9.6 x 14.4 P AU Bois
Cuisine 8.9 x 8.11 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 15.11 P AU Bois
Salle de lavage 5.1 x 3.0 P AU Bois
Salle de bains 10.11 x 7.6 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage Chauffé, Intégré
Services disponibles Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 8
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 45,800
Bâtiment $ 258,300
Total $ 304,100
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3264 / année
Taxes municipales (2025) $ 1990 / année
Taxes scolaires (2025) $ 228 / année
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