MLS # 24261885
2274 Av. St Édouard
Québec (Beauport), Arrondissement Vieux-Moulin, G1E3X9

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 18,120 /an

$279,900

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Remarque du courtier

Parfait pour Investisseurs!! Duplex abordable dans le prisé quartier du Vieux-Moulin de Beauport avec un fort potentiel d'augmentation des loyers. Un excellent investissement à proximité d'un large bassin d'emplois et de plusieurs services : commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun. 2x5½ loués non-chauffés/non éclairés. Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans: toiture, fenestration, électricité (conversion de chauffage), plomberie, e.t.c. Venez saisir cette occasion!!

Addendum

La conversion de chauffage a été faite.

EXCLUSION

Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.01x15.24 M
Dimension terrain 335 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1947
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 112,000
Bâtiment $ 118,000
Total $ 230,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2910 / année
Taxes scolaires (2021) $ 221 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Amiante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.01x15.24 M
Dimension terrain 335 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1947
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 112,000
Bâtiment $ 118,000
Total $ 230,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2910 / année
Taxes scolaires (2021) $ 221 / année
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