Remarque du courtier

Rareté,magnifique duplex avec possibilité de faire une bi génération.Construction 2007, comprenant 2 grands 4 et demi de 1026 pc disponible pour le futur acheteur.Situé dans un secteur très tranquille,le terrain est de 12135pc avec arbres matures,sans voisin à l'arrière et bordé d'un petit ruisseau.À l'intérieur vous y trouverez beaucoup de rangement,une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte!Contactez-nous sans tarder!

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtier qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant
lundi le 25 novembre 2024 à 11h00.

Cette propriété présentement utilisée en duplex, vous offre
une belle polyvalence pour répondre à vos besoins. Elle
pourrait aussi être transformée en bi génération.
L'immeuble sera entièrement disponible lors de la prise de
possession, ce qui en fait une option idéale pour un
propriétaire occupant vous permettant de choisir votre
locataire ou membre de famille. En bordure d'une forêt avec
un ruisseau paisible, le terrain boisé de 1127,40 mètres
carrés comprend également deux cabanons pratiques pour le
rangement extérieur.

Détails des unités :

Revenus potentiels de 3600$ par année!
#1 : logement 4½ situé au RDC, possibilité d'être loué 1600
$/mois, actuellement habité par le propriétaire.

#2 : logement 4½ situé au sous-sol, possibilité d'être loué
à 1400$/mois, actuellement habité par le propriétaire.

Comme il y a seulement un compteur, le montant d'hydro
couvre les deux unités.

À l'étage, le logement principal se distingue par sa
luminosité. Le hall d'entrée donne accès à un salon
accueillant et une cuisine bien pensée, comprenant un îlot
central et un évier double. La salle à manger, avec sa
porte-patio, est lumineuse et offre une belle transition
vers l'extérieur. La chambre principale, de grande
dimension, dispose d'une garde-robe spacieuse, tandis que
la seconde chambre offre également un rangement pratique.
La salle de bain propose un bain en coin et une douche, et
le balcon à l'arrière donne sur le terrain boisé.

Le logement du bas propose une disposition conviviale. Dès
l'entrée, le hall mène au salon, ouvert sur une cuisine
équipée d'un îlot central et d'un évier double. Une pièce
supplémentaire, adjacente à la cuisine, peut être aménagée
selon vos besoins et est agrémentée d'un chaleureux foyer
aux granules. Deux chambres avec garde-robes et une salle
de bain fonctionnelle avec douche en coin complètent cet
espace confortable.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

logement 11 : 2 armoires blanche dans le salon, luminaires, pôles a rideaux. logement 11-2 : poêle à granule, échangeur d'air, pôles à rideaux.

EXCLUSION

Rideaux, effets personnels, lit escamotable dans la chambre du haut.