MLS # 24206343
851-853 Rue De Montcalm
Berthierville, Lanaudière, J0K1A0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 24 /an

$439,900

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Remarque du courtier

Beau terrain de plus de 23 000pi2. Prêt à construire, il offre tout l'espace nécessaire pour réaliser un projet immobilier de 9 unités (Plans et permis en mains ou autres projets de votre choix.Emplacement stratégique au coeur de la ville de Berthier. À distance de marche de nombreuses commodités (écoles, restaurants, banques, dépanneurs, parcs, etc). Walking score de 63. À proximité des axes routiers et de l'autoroute, dans une ville dynamique en pleine expansion. Un potentiel de retour sur investissement élevé. Saisissez cette occasion ! *Actuellement occupé par un duplex à démolir.

Addendum

Beau terrain de plus de 23 000pi2. Prêt à construire, il
offre tout l'espace nécessaire pour réaliser un projet
immobilier de 9 unités (Plans et permis en mains ou autres
projets de votre choix.Emplacement stratégique au coeur de
la ville de Berthier. À distance de marche de nombreuses
commodités (écoles, restaurants, banques, dépanneurs,
parcs, etc). Walking score de 63. À proximité des axes
routiers et de l'autoroute, dans une ville dynamique en
pleine expansion. Un potentiel de retour sur investissement
élevé. Saisissez cette occasion ! *Actuellement occupé par
un duplex à démolir. **Il reste le permis pluvial à
obtenir, il sera annexé aux permis présents. **Dans
l'attente de vérification si c'est plus taxes le prix de
vente.**

INCLUSION

- Permis démolition - Permis de construction - Plan de construction - Plan d'aménagement




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 23,054 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1907
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 136,300
Bâtiment $ 212,600
Total $ 348,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2500 / année
Taxes scolaires (2025) $ 132 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Étude environnementale phase 1
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 23,054 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1907
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 136,300
Bâtiment $ 212,600
Total $ 348,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2500 / année
Taxes scolaires (2025) $ 132 / année
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