Remarque du courtier

Bienvenue au 3180 Arsenault, superbe propriété offrant un potentiel fou. Situé sur un terrain de 10 000p.c, cette maison propose une superficie habitable impressionnante. La partie d'origine, comprenant 3 chambres au RDC et la possibilité d'en aménager 2 de + au sous-sol, représente le projet idéal de modernisation. En 2017, une extension a été ajoutée, comportant un grand garage et un espace polyvalent à l'étage actuellement exploité comme salon de coiffure mais pouvant être transformé en bureau professionnel ou tout autres besoins spécifiques! Attendez, il y a plus... Un 3 1/2 est présent à l'arrière pour un revenu supplémentaire, WOW!

Addendum

Bienvenue dans cette charmante propriété au potentiel
exceptionnel. Située dans un quartier paisible et familial
à proximité de tout, cette maison de 3 chambres au
rez-de-chaussée et 2 au sous-sol offre une occasion unique
de créer la maison de vos rêves.

Cette propriété a subi une belle évolution en 2017 grâce à
la construction d'une extension offrant un vaste garage
équipé d'une porte de 16 pieds, offrant amplement d'espace
pour abriter véhicule et plus encore. De plus, vous
découvrirez un local supplémentaire au 2e étage,
actuellement utilisé comme salon de coiffure, qui possède
une entrée autonome, fenestration abondant offrant ainsi
une opportunité idéale pour une entreprise à domicile ou
une activité professionnelle indépendante.

Attendez, ce n'est pas tout, un logement complet d'une
chambre est localisé à l'arrière du garage, créant une
superbe opportunité de revenu supplémentaire. Imaginez la
flexibilité offerte par cette propriété. Libre
immédiatement à la prise de possession!

Le vaste terrain de 10 000 pieds carrés offre une superbe
surface de jeux, une grande terrasse arrière avec vue sur
la piscine hors terre créant l'environnement parfait pour
vos moments familiales peu importe la saison.

Bien que la section d'origine de la maison nécessite
quelques rénovations afin de la moderniser, le prix de
cette propriété a été ajusté en conséquence, offrant ainsi
une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs
souhaitant investir dans une résidence avec un réel
potentiel.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et
découvrir par vous-même les multiples possibilités qu'offre
cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique
sur le marché immobilier!

INCLUSION

Lave-vaisselle, luminaires, habillages de fenêtres, ouvre-porte garage, électroménagers de la résidence principale (peuvent être déplacés dans le logement à la demande des acheteurs), thermopompe et unité murale, piscine hors-terre et accessoires

EXCLUSION

Effets personnels des vendeurs et du locataire, borne voiture électrique, électroménagers du logement locatif, BBQ