MLS # 24051336
560 Rue St André
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Centre, H2L5B9

3
1
1558 PC
2002

$749,500

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Remarque du courtier

Magnifique maison de ville de 3 chambres à coucher dans un emplacement de choix au centre-ville. Magnifiquement entretenu, design élégant, prêt à emménager. Des commodités et des activités à proximité. Score de marche de 86, score de vélo de 95. À distance de marche des épiceries, restaurants, bars/pubs, magasins. Excellentes activités au bord de l'eau à proximité, le Vieux-Port de Montréal, club nautique, terrain de jeu du Vieux-Port, la tyrolienne, la grande roue, pistes cyclables, sports nautiques. Transports publics facilement accessibles, arrêts de bus et station de vélos Bixi au bout de la rue, 3 stations de métro à 10 minutes à pied

Addendum

Une maison de ville chic de 3 chambres à coucher dans un
emplacement de choix au centre-ville est un joyau caché
Magnifiquement entretenue, design élégant, prête à être
emménagée
Idéal pour les premiers acheteurs et les jeunes
professionnels/familles
Proximité des magasins, des activités et du magnifique
front de mer
Profitez d'un style de vie dynamique au coeur de la ville

Situé dans un lotissement tranquille
Excellente apparence, façade paysagée
Comprend une place de stationnement et une unité de
rangement

Entrée avec escalier menant au rez-de-chaussée
Entrez dans le salon et la salle à manger à aire ouverte
Superbes planchers de bois franc partout
De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle
Grand espace de vie avec cheminée
Salle à manger formelle confortable
Portes françaises ouvrant sur la cuisine avec coin repas
La cuisine accueillante est le coeur de la maison
Elle est équipée d'armoires en bois chaleureux, d'un îlot,
de nombreux rangements et d'un sol carrelé pour un
nettoyage facile
Espace dinette ensoleillé
Les portes-fenêtres donnent accès à un patio spacieux pour
cuisiner et manger à l'intérieur comme à l'extérieur
Excellent pour recevoir
Le niveau principal comprend également une salle d'eau
pratique.

L'étage supérieur comprend trois chambres, la salle de bain
familiale et la buanderie.
Joli parquet en bois dur dans toutes les chambres
La chambre principale aérée est une retraite tranquille
grâce aux grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière
Deux autres chambres à coucher idéales pour des enfants
et/ou un bureau à domicile
La salle de bain est un spa spacieux avec une grande
baignoire, une douche séparée et un double meuble-lavabo

L'espace extérieur nécessitant peu d'entretien offre une
vie facile avec la ville à votre porte.

L'emplacement recherché est un rêve de métropolitain
Des équipements et des activités à proximité
Score de marche de 86, score de vélo de 95
À distance de marche des épiceries, des restaurants, des
bars/pubs et des boutiques.
Excellentes activités au bord de l'eau à proximité, y
compris le Vieux-Port de Montréal, le club nautique, le
terrain de jeu du Vieux-Port, la tyrolienne, la grande
roue, les pistes cyclables et les sports nautiques
15 minutes à pied du Quartier international et du quartier
chinois
Une zone culturelle incroyable avec des musées, des
galeries d'art, des festivals, une salle de concert, des
monuments historiques.
Accès à des écoles de tous niveaux: crèche, école primaire
et secondaire, et universités.
Transports publics facilement accessibles : arrêts de bus
et station de vélos Bixi au bout de la rue, trois stations
de métro à 10 minutes à pied

INCLUSION

Stores de fenêtre, micro-ondes, lave-vaisselle, armoire de chambre à coucher, luminaires, store rétractable dans le patio arrière.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 82,600
Bâtiment $ 423,400
Total $ 506,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8052 / année
Taxes municipales (2022) $ 3788 / année
Taxes scolaires (2021) $ 500 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 29.3 x 14.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 18.6 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 8.1 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.1 x 14.7 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.5 x 8.7 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.9 x 9.6 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.10 x 11.5 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 82,600
Bâtiment $ 423,400
Total $ 506,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8052 / année
Taxes municipales (2022) $ 3788 / année
Taxes scolaires (2021) $ 500 / année
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