MLS # 23936526
1379 Ch. du Bord de l'Eau
Laval (Sainte-Dorothée), Arrondissement Est Islemère, H7Y1C5

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 49,200 /an

$749,500

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Remarque du courtier

**Duplex dans secteur recherché** Bâtisse entièrement rénové situé dans un secteur de choix a proximité de tous les services (Parc, épicerie, train, près autoroute, etc.) Cette propriété rénovée avec goût du jour offre maintenant deux grands logements ainsi qu'une cour extérieure. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Addendum

**Duplex dans secteur recherché**
Bâtisse entièrement rénové situé dans un secteur de choix a
proximité de tous les services (Parc, épicerie, train, près
autoroute, etc.)
Cette propriété rénovée au goût du jour offre maintenant
deux grands logements ainsi qu'une cour extérieure.
Des travaux de solidification des fondations ont été
réalisés (factures des divers travaux disponibles sur
demande)
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

INCLUSION

Luminaires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.1x62.2 P
Dimension terrain 3,587 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1940
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 124,600
Bâtiment $ 142,900
Total $ 267,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3067 / année
Taxes scolaires (2022) $ 247 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.1x62.2 P
Dimension terrain 3,587 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1940
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 124,600
Bâtiment $ 142,900
Total $ 267,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3067 / année
Taxes scolaires (2022) $ 247 / année
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