MLS # 23874540
#1107 9 Boul. des Prairies
Laval (Pont-Viau), Laval, H7N0E6

2
2
1004.3 PC
2017

$679,999

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Remarque du courtier

Luxueux condo avec vue imprenable sur la rivière est une oasis. Comprend 2 chambres, 2 salles de bain, espace de vie à aire ouverte avec abondance de lumière, un stationnement et espace de rangement. Profitez de la tranquillité de vivre à côté du fleuve, à quelques pas des transports en commun qui vous amèneront au centre-ville en seulement 20 mins

Addendum

Luxueux condo moderne avec une vue imprenable sur la
rivière est une oasis dans la ville
Comprend 2 chambres et 2 salles de bains
Finitions élégantes partout, prêt à emménager
Proximité des parcs, commodités, écoles, transports en
commun
Ayez la nature à votre porte et les commodités urbaines à
portée de main

Immeuble contemporain de grande hauteur situé le long de la
magnifique rivière des Prairies
Les commodités exceptionnelles comprennent une piscine
chauffée avec puits de lumière au-dessus, une salle de
sport entièrement équipée, une terrasse paysagée, un
service de lavage de voiture sur place
L'unité comprend 1 espace de stationnement intérieur et une
salle de rangement

L'entrée s'ouvre sur une cuisine, une salle à manger et un
salon spacieux et lumineux
Aménagement à aire ouverte idéal pour recevoir
Le mur de fenêtres attire votre attention sur les vues à
couper le souffle
La cuisine élégante est un rêve avec des luminaires
modernes, des armoires bicolores, un îlot avec bar pour le
petit-déjeuner, un sol carrelé pour un nettoyage facile,
des appareils électroménagers parfaitement intégrés
La salle à manger et le salon disposent de magnifiques
planchers de bois franc, l'espace est baigné de lumière
naturelle
Le balcon a de la place pour s'asseoir et une table, idéal
pour dîner en plein air ou regarder les couchers de soleil
scintillant sur la rivière

La suite principale est une retraite somptueuse avec des
planchers de bois franc dans la chambre, un dressing et une
salle de bain attenante avec douche à l'italienne spacieuse
avec pomme de douche à effet pluie
Chambre secondaire idéale pour enfants ou bureau à domicile
La salle de bain familiale offre un combo douche /
baignoire et une vanité moderne

Emplacement incroyable à quelques pas du magnifique front
de mer
Excellentes activités de plein air à proximité : vélo le
long de la rivière, distance de marche de plusieurs parcs,
marina, refuge faunique avec sentiers de randonnée et
arboretum juste en face du Pont Viau
Le quartier a quelque chose pour tout le monde : cinémas,
musées, complexe sportif, bibliothèque
Épiceries et autres commodités quotidiennes à moins de 5
minutes en voiture
Grands centres commerciaux de Laval à moins de 15 minutes
en voiture
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à
proximité
Accès facile aux transports en commun : à quelques pas de
la station de métro Cartier et des arrêts d'autobus

Ayez tout dans ce joyau caché!

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, organisateur de garde-robe de la chambre principale. Plancher supplémentaire laissé dans le casier de rangement.

EXCLUSION

Luminaire de cuisine, Crochets pour serviettes de douche




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 18,400
Bâtiment $ 469,000
Total $ 487,400
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6156 / année
Taxes municipales (2021) $ 4116 / année
Taxes scolaires (2021) $ 487 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15.3 x 7.0 P AU Bois
Cuisine 10.4 x 13.0 P AU Céramique
Coin repas 15.3 x 7.0 P AU Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 12.0 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 5.0 P AU Bois
Salle de bains 10.8 x 6.0 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 12.0 P AU Bois
Salle de bains 6.0 x 8.9 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 18,400
Bâtiment $ 469,000
Total $ 487,400
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6156 / année
Taxes municipales (2021) $ 4116 / année
Taxes scolaires (2021) $ 487 / année
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