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Remarque du courtier
Coup de coeur assuré! C'est avec un immense plaisir que nous vous présentons ce magnifique ( HOBBY FARM ) fermette boisé de 10,8 acres offert en exclusivité pour vous les amoureux de la nature et de cultures de sols, serre & pépinière. Son emplacement au coeur de l'Estrie est idéal pour toutes vos activités sportives extérieures en famille. La maison offre 3 magnifiques chambres à coucher, une cuisine de rêve et beaucoup de rangement, le tout sur une belle superficie de plus de 1700 pieds carrés. Voir Addenda...
Addendum
Enfin, que diriez-vous d'avoir votre lac privé pour une
baignade ou encore pour y patiner ainsi que de superbes
sentiers dans votre forêt pour vos promenades à pied ou à
ski de fond?
Tout cela est possible, vous n'avez qu'à vous laisser
séduire par une visite.
Au coeur de l'Estrie, emplacement idéal pour toutes vos
activités familiales et sportives !
À 5 minutes de:
* Spa Bolton
* Parc pour enfants (Parc Tério)
* Marché public de Bolton-Est
* Départ Sentiers Missisquoi Nord
* Départ Sentiers de l'Estrie
À 5-10 minutes de Eastman:
* Épicerie, SAQ, dépanneur
* Pharmacie, Pub McMurray, Restaurant Le Côte
* Café LA Station (etc)
* Lac Orford, Lac d'Argent, Rivière Missisquoi (SUP)
À 20-25 minutes de:
* Parc du Mont Orford (ski, randonnées, golf) Centre
d'activités sportives extérieur 4 saisons
* Mont Owl's Head (ski, randonnées, golf) Centre
d'activités sportives extérieur 4 saisons
* Montagne d'expérience Bromont, (ski, randonnées, golf)
Centre d'activités sportives extérieur
4 saisons
* Magog centre-ville (boutiques, restaurants, terrasses,
plage)
*Marais-de-la-Rivière-aux-Cerises (randonnées)
*Knowlton (restaurants, microbrasserie, plage Douglas)
***Location à court possible, voir règlementation de la
municipalité de Saint-Étienne-de-Bolton.
INCLUSION
Luminaires, rideaux, tringles, stores, traitement d'eau au sel, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, support à téléviseur au salon du rez-de-jardin, armoire en bois au salon rez-de-chaussée, armoire dans les salles de bains, système de rangement tablettes et armoires dans l'espace rangement au rez-de-jardin, armoire de l'entrée au rez-de-jardin, remise, modules de jeux extérieur pour enfant.
EXCLUSION
Meubles et effets personnels des propriétaires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Fermette |
| Style | |
| Dimensions | 27x42 P |
| Dimension terrain | 470,679 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2006 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 128,200 |
| Bâtiment | $ 370,000 |
| Total | $ 498,200 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2830 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2905 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 315 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.3 x 8.5 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.1 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 9.8 x 6.10 P | RJ | Céramique |
| Autre | 11.10 x 3.3 P | RJ | Céramique |
| Salon | 16.3 x 13.6 P | RJ | Céramique |
| Autre | 12.1 x 11.5 P | RJ | Céramique |
| Autre | 6.10 x 4.4 P | RJ | Béton |
| Autre | 6.4 x 3.9 P | RJ | Béton |
| Hall d'entrée | 7.11 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.3 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.7 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.5 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 8.1 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.6 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.6 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Abri d'auto | Détaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Oscillo-battant |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Paul Desaulniers
Michèle Savard
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Fermette |
| Style | |
| Dimensions | 27x42 P |
| Dimension terrain | 470,679 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2006 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 128,200 |
| Bâtiment | $ 370,000 |
| Total | $ 498,200 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2830 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2905 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 315 / année |