MLS # 23795568
64 Ch. du Lac à l'Île
Val-des-Lacs, Laurentides, J0T2P0

4
1
N/A
1962

$599,000

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Remarque du courtier

Chalet au cachet rustique muni de 4 chambres, une grande espace aire ouverte avec vue imprenable sur lac et un foyer au bois au salon. Le terrain est aménagé avec un gazebo en cèdre, un spa, un patio, un coin feu et un quai donnant sur le lac. Vendu meublé et équipé, avec pédalo et bateau de style zodiac. Servant principalement de chalet locatif à court terme avec un revenu potentiel de 70 000 $. Situé dans les Laurentides, près des terrains de golf, des pistes de ski de fond, ski alpin, sentiers pédestres et centre de plein air et ce à moins de 20 minimum.

Addendum

Magnifique Chalet Rustique au bord du Lac à l'île - Un
Oasis bien cachée dans les Laurentides !

Niché sur les rives paisibles du Lac à l'île à
Val-des-Lacs, ce charmant chalet rustique capture l'essence
même de la vie au bord du lac. Avec son intérieur
chaleureux fini en bois et sa vue captivante sur le lac,
cette propriété est une véritable perle rare. Le chalet,
généreux en espace, dispose de 4 chambres pour accueillir
confortablement amis et famille.

Dès l'entrée, l'ambiance conviviale de l'espace ouvert
attire le regard vers les fenêtres panoramiques offrant une
vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Imaginez
vous vous détendre devant le foyer au bois, chaleureusement
niché dans le salon, les flammes dansant en harmonie avec
le calme environnant.

Le terrain soigneusement aménagé est un paradis en soi,
doté d'un charmant gazebo en cèdre, d'un spa invitant et
d'un patio accueillant pour les repas en plein air. Un coin
feu pittoresque ajoute une touche de magie lors des soirées
étoilées, tandis que le quai s'étend gracieusement, offrant
un accès direct aux eaux cristallines.

Cette offre unique comprend non seulement la propriété
elle-même, mais également son équipement complet. Du pédalo
pour des après-midis ludiques sur le lac au bateau de style
zodiac pour des aventures nautiques excitantes, tout est
prêt pour que vous puissiez profiter immédiatement de cette
expérience de vie exclusive.

En parlant d'expérience, ce chalet a également un solide
historique en tant que location de vacances à court terme,
pouvant générer un revenu annuel potentiel de 70 000$.
Cette opportunité exceptionnelle offre non seulement un
refuge paisible pour vos propres escapades, mais aussi un
investissement lucratif à long terme.

Situé dans la région enchanteresse des Laurentides, ce
joyau se trouve à proximité de terrains de golf renommés,
de pistes de ski de fond et de pistes de ski alpin pour les
amateurs de sports d'hiver, ainsi que de sentiers pédestres
pittoresques pour les amoureux de la nature, le centre de
plein air Kanatha-Aki. Laissez vous séduire par la magie
intemporelle de ce chalet exceptionnel, où chaque saison
apporte son lot d'aventures et de souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bijou d'une
propriété, offrant à la fois un refuge intime et un
potentiel d'investissement prometteur. Contactez nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et commencer votre
propre chapitre de bonheur au bord du lac. Visite possible
selon le calendrier des locations.

https://fr.airbnb.ca/rooms/53199898?source_impression_id=p3_
1696951988_wvy6K6R56F9TcJ5a

LA DATE DU NOTAIRE POURRAIT ÊTRE DEVANCÉE.

INCLUSION

Tout meublé et équipé, incluant le pédalo ainsi que le bateau style zodiac, le tout est vendu sans garantie légale de qualité.

EXCLUSION

Les kayaks et certains effets personnels des propriétaires.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.96x12.79 M
Dimension terrain 847 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 26,700
Bâtiment $ 167,900
Total $ 194,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3150 / année
Taxes municipales (2023) $ 1964 / année
Taxes scolaires (2023) $ 160 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 11 x 3.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Piscine Autre
Proximité Golf, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.96x12.79 M
Dimension terrain 847 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 26,700
Bâtiment $ 167,900
Total $ 194,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3150 / année
Taxes municipales (2023) $ 1964 / année
Taxes scolaires (2023) $ 160 / année

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