Remarque du courtier

Situé dans le secteur de Côte-des-Neiges, ce triplex comprenant 3 unités 4 1/2 est idéal pour les investisseur ou offre plusieurs possibilités. Voir l'addenda pour plus de détails. Le loyer au 6688 passera à 1200$/mois au 1er juillet 2024. Comme 2 logements sur 3 seront libre au 1er juillet il y a un potentielle de revenue brut à 54 000$ annuellement. Un partenariat pour occupation est aussi envisageable.

Addendum

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété
exceptionnelle qui offre une opportunité unique
d'investissement ou de résidence familiale. Ci-dessous,
nous mettons en relief les éléments clés de cette offre
attrayante :

1. Configuration Avantageuse :

La propriété est composée de 3 grands appartements de type
4 1/2.
Deux des appartements seront disponibles à la location à
partir du 1er juillet 2024, offrant une flexibilité pour
les nouveaux propriétaires.

2. Potentiel de Revenu Locatif :

La disposition des logements offre la possibilité de
générer un revenu locatif substantiel. Les deux unités
disponibles à partir du 1er juillet 2024 présentent une
opportunité immédiate pour les investisseurs cherchant à
maximiser leur retour sur investissement.

3. Partenariat Familial :

La propriété se prête également à une configuration où une
famille peut envisager de vivre en partenariat. Les trois
appartements, chacun offrant un espace de vie autonome,
permettent une cohabitation tout en préservant l'intimité
de chaque famille.

4. Rénovations de Qualité :

Deux des trois appartements ont été entièrement rénovés,
offrant un cadre moderne et attrayant. Ces rénovations
récentes ajoutent une valeur significative à la propriété,
créant un environnement de vie confortable et
esthétiquement plaisant.

5. Infrastructure Améliorée :

L'électricité et la plomberie de la propriété ont été
refaites à neuf, garantissant un fonctionnement optimal et
une tranquillité d'esprit pour les nouveaux propriétaires.
Ces mises à niveau contribuent à la durabilité et à
l'efficacité énergétique de la propriété.

Proximité immédiate de tous les services : à pied du Centre
d'achat Decarie, commerces, restaurants, écoles, hôpitaux,
piste cyclabe et bien plus. En face du Parc Rosemary-Brown
(aire de jeux et jeux d'eau). Facilité de transport :
métros Namur, Snowdon, Plamondon et Cote-Ste-Catherine, à
moins de 5 minutes de marche des lignes d'autobus 17, 160,
166, et 371. Proximité de grands axes routiers (autoroutes
15 et 40).

Cette propriété offre une combinaison rare de potentiel de
revenu locatif, de flexibilité d'occupation, de rénovations
de qualité et d'une infrastructure améliorée. Nous sommes
convaincus que cette opportunité sera d'un grand intérêt
pour les investisseurs avisés et les familles cherchant un
lieu de résidence polyvalent. N'hésitez pas à nous
contacter pour toute information supplémentaire ou pour
organiser une visite.

INCLUSION

Four et frigidaire en stainless des logements 6686-6688

EXCLUSION

Contenu du cabanon, effets personnelle des locataires et du propriétaire