Remarque du courtier

Une opportunité à ne pas manquer! Située sur une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du prestigieux Club de golf de la Vallée du Richelieu. Le quartier, en plein essor, bénéficie d'une nouvelle piste multifonction reliant le rang de la Vallée au boulevard Armand-Frappier, facilitant les déplacements actifs et sécuritaires vers le circuit cyclable de la ville. La ville offre également une qualité de vie exceptionnelle, combinant tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Addendum

Un cadre de vie incomparable vous y attend!

Emplacement d'exception, espace généreux et ambiance
chaleureuse: cette propriété de plus de 52 300 pi² vous
offre le parfait équilibre entre l'effervescence de la vie
urbaine et la sérénité d'un quartier paisible. Dès votre
arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et
le confort réfléchi de chaque espace, que ce soit pour la
vie de tous les jours ou pour recevoir en grand.

[Rez-de-chaussée]
- Hall d'entrée fermé, avec fenestration abondante;
- Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine et
salle à manger: aménagé d'un superbe mur de briques et
agrémenté d'une fenestration abondante sur trois côtés de
la demeure vous permettant de profiter d'un environnement
chaleureux et confortable tout au long de la journée.
- Salle d'eau, incluant les installations pour laveuse et
sécheuse.

[Étage]
- Trois chambres à coucher spacieuses, dont deux sont
aménagées d'une penderie de type walk-in. La chambre
principale est quant à elle munie d'un balcon privé avec
vue sur le rang et le Mont-Saint-Hilaire;
- Salle de bain complète avec douche double dite ''à
l'italienne'' sans parois vitrées.

[Sous-sol]
-Découvrez un vaste espace entièrement aménagé et agrémenté
d'un coin bar: parfait pour y installer un cinéma maison ou
un espace de jeux pour les enfants.

[Extérieur]
- Un pavillon 4 saisons avec planchers chauffants;
- Cour arrière boisée et parsemée d'arbres matures;
- Terrasse de bois conviviale, parfaite pour les journées
estivales autour de la piscine;
- Aménagement paysager exceptionnel;
- Espace sécuritaire pour les enfants.

[De plus]
- Immense garage offrant une grande possibilité
d'aménagement: pratique non seulement pour y ranger les
voitures mais également pratique pour remiser les véhicules
de loisirs, aménager un atelier pour bricoleur, etc.
- Une vue imprenable sur le Mont Saint-Hilaire: vous serez
témoin des plus beaux levés de soleil, sans la moindre
obstruction, ainsi qu'une vue sur le Mont Saint-Bruno;


[À proximité]
- Autoroutes 20 et 30, à quelques minutes du Pont-Tunnel
Louis-H.-Lafontaine;
- Épiceries (Maxi, Métro), pharmacies (Uniprix);
- Éducation: École primaire Arc-En-Ciel et école secondaire
du Grand-Coteau;
- Plein air: Mont Saint-Bruno (ski de fond, randonnée
pédestre, observation, etc.), Parcs Armand-Frapier,
Jules-Choquet et Yves-Saint-Arnaud;
- Loisirs: Aréna du CCSSJ, Complexe Julie-Quilles,
Bibliothèque municipale de Sainte-Julie, Club de Golf La
Vallée du Richelieu;

Cette maison clé en main n'attend que vous pour y créer vos
plus beaux souvenirs!

INCLUSION

Tout le mobilier de la maison et du pavillon, incluant les électroménagers, tracteur ''Cubcadet'' 54 po, souffleuse ''Toro'', compresseur 5HP.

EXCLUSION

Bibliothèque de la salle à manger, télévision du pavillon, foyer extérieur, machine à café et tous les ensembles de chambre à coucher.