MLS # 23618843
216 Rue Alphonse Desjardins
Salaberry-de-Valleyfield, Arrondissement Salaberry-de-Valleyfield, J6S2N7

visite libre
samedi, 10 mai, 2025 | 15:00 - 17:00

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 15,540 /an

$199,000

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Remarque du courtier


Addendum

Duplex à Valleyfield -- Potentiel exceptionnel à saisir !
Située dans un secteur en développement, cette propriété à
revenus représente une belle occasion pour les
investisseurs ou acheteurs avisés. Bien que quelques
travaux de rénovation soient à prévoir, l'immeuble repose
sur une structure robuste et propose des logements
spacieux, offrant un excellent canevas pour vos projets.
Grâce à ses deux unités bien dimensionnées, le duplex
permet de reconfigurer l'espace afin de maximiser le
confort et la rentabilité. À proximité des services, écoles
et axes de transport, il combine accessibilité et potentiel
de valorisation. Avec des améliorations bien ciblées, cette
propriété peut rapidement devenir une source de revenus
intéressante.

EXCLUSION

Effets personnel des locataires.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x19 P
Dimension terrain 2,433 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1913
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 30,500
Bâtiment $ 143,500
Total $ 174,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2400 / année
Taxes scolaires (2024) $ 300 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Allée Béton
Garage Détaché
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x19 P
Dimension terrain 2,433 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1913
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 30,500
Bâtiment $ 143,500
Total $ 174,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2400 / année
Taxes scolaires (2024) $ 300 / année
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