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Remarque du courtier
Voici une opportunité à saisir qui possède un grand potentiel. Nous vous présentons ici un duplex directement sur l'Avenue du Lac, juste au pied du centre du village. Vous serez à quelques pas de la magnifique plage municipale de St-Donat. Localisée sur un terrain de près de 5800p.c sans voisin à l'arrière, cette propriété sera pour vous une occasion unique de vous lancer dans le monde du locatif peu importe ce que vous décider de faire. Que ce soit de l'exploiter tel quel avec un revenu annuel de + de 20 000$ ou d'optimiser son potentiel avec la possibilité d'implanter une nouvelle construction multilogements, voici votre chance!
Addendum
ALERTE OPPORTUNITÉ!
Présentant une localisation stratégique en plein centre du
village de St-Donat, voici votre chance de mettre la main
sur une propriété à revenus à un bon prix pouvant être
optimisée de façon significative.
Ce duplex actuellement loué génère un revenu annuel de plus
de 20 000$. Vous aurez cependant l'opportunité de le
conserver ainsi ou de vous lancer dans un projet
d'optimisation incroyable, telle la construction d'un
nouveau multi logement jusqu'à un 4Plex sous approbation
finale d'usage auprès de la municipalité.
De plus, l'étude de marché d'un 4 Plex a déjà été fait par
une firme d'urbanisme, il ne reste qu'à en finaliser
l'approbation au niveau des autorités compétentes et
profiter de cette aventure en mettant la main sur cette
opportunité.
Bénéficiez de plusieurs atouts tels que:
- Localisation entre la place publique et la plage
municipale
- Distance de marche de TOUT!
- Aucun voisin à l'arrière
- Multiples parcs et espaces verts à proximité
- Le terrain permet l'implantation d'un Plex jusqu'à 4
portes!
- Belle cour arrière avec une remise pour plus de rangement
- Belle revitalisation actuelle de l'avenue du Lac
- Proximité des centres de ski La Réserve et Garceau
La municipalité vous séduira à coup sûr! Qu'attendez-vous?
INCLUSION
RDC: Cuisinière / Sous-sol: Tous les électroménagers
EXCLUSION
Meubles et effets personnels des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.05x10.37 M |
| Dimension terrain | 539 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1970 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | $ 34,800 |
| Bâtiment | $ 128,000 |
| Total | $ 162,800 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2940 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 3253 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 112 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 11.8 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 15 x 18 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.2 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10 x 11.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 13.9 x 11.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.5 x 6.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 13 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14 x 10.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9 x 5 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 11.2 x 10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 12.10 x 11.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.4 x 6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Amélie Lacroix
Martin Boucher
Stéphanie Dionne
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.05x10.37 M |
| Dimension terrain | 539 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 1970 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | $ 34,800 |
| Bâtiment | $ 128,000 |
| Total | $ 162,800 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2940 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 3253 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 112 / année |