MLS # 23276290
#9 8325 Rue Sherbrooke E.
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Mercier, H1L 1A6

2
1
97.6 MC
1983

$384,000

Date d'occupation : 2026-09-17

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Remarque du courtier

NOUVEAU PRIX! Découvrez ce superbe condo clé en main, une rare unité de coin située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction en béton, à seulement 10 minutes de marche du terminus de métro Honoré-Beaugrand.

Addendum

NOUVEAU PRIX! Découvrez ce superbe condo clé en main, une rare unité de coin située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction en béton, à seulement 10 minutes de marche du terminus de métro Honoré-Beaugrand.

Grâce à sa position de coin et à l'absence de voisin à l'arrière, cette propriété vous offre une intimité remarquable ainsi qu'un environnement paisible, tout en étant à proximité de nombreux services. Dès votre entrée, vous serez charmé par son entretien impeccable, son ambiance chaleureuse et son aménagement soigneusement pensé.

L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, agrémenté d'un foyer électrique, et la salle à manger afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Le condo est chauffé au moyen de convectairs procurant un confort agréable et uniforme.

Le condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale peut facilement accueillir un grand lit ainsi que du mobilier supplémentaire. Elle possède sa propre salle de bain attenante ainsi qu'un impressionnant garde-robe walk-in de 6 pieds par 13 pieds, doté d'un système de rangement intégré permettant d'organiser efficacement vêtements et accessoires. Polyvalente, la deuxième chambre peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace multifonctionnel, selon vos besoins.

La salle de bain rénovée se distingue par sa céramique au goût du jour, son élégant meuble-lavabo ainsi que son plancher chauffant, un véritable atout pour votre confort. L'unité offre également un espace de rangement intérieur ainsi qu'un rangement additionnel pratique directement sur le balcon.

À l'extérieur, profitez d'un balcon privé bordé de verdure, avec vue sur le parc et sans voisin à l'arrière : l'endroit idéal pour savourer vos moments de détente en toute tranquillité.

L'emplacement est exceptionnel : le terminus de métro Honoré-Beaugrand se trouve à seulement 10 minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, banques, écoles, garderies, parcs et transports en commun sont tous facilement accessibles.

Une unité de coin impeccable, intime et fonctionnelle, offrant un vaste walk-in, des installations confortables et une construction en béton, à quelques minutes de marche du métro. Une occasion à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès maintenant!

INCLUSION

Laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, deux (2) airs climatisés mural, stores, tous les luminaires, rideaux, tringles, jupes de rideaux.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1983
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 107,300
Bâtiment $ 265,800
Total $ 373,100
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3876 / année
Taxes municipales (2026) $ 2288 / année
Taxes scolaires (2025) $ 238 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.8 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.1 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 8 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Radiant
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1983
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 107,300
Bâtiment $ 265,800
Total $ 373,100
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3876 / année
Taxes municipales (2026) $ 2288 / année
Taxes scolaires (2025) $ 238 / année
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