MLS # 23273601
471 Ch. St Guillaume
Saint-Donat, Lanaudière, J0T2C0

3
3
900 PC
1977

$285,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce magnifique condo de 3 chambres à coucher, idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Situation Géographique Privilégiée : Situé en bord de l'eau, ce condo vous permet de profiter d'une multitude d'activités nautiques. Que vous soyez passionné de kayak, de paddle ou de pédalo, vous aurez un accès direct à des journées de plaisir sur le lac. Les amateurs de sports d'hiver ne seront pas en reste, avec des pistes de raquettes et de ski de fond à proximité. Informez-vous!

Addendum

Venez découvrir cette propriété unique qui vous invite à
vivre un rêve au quotidien. Ce magnifique condo de 3
chambres et 3 salles de bains se trouve directement au bord
de l'eau, dans la pittoresque ville de Saint-Donat, un
véritable havre de paix au coeur de la nature.

Spacieux et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie
incomparable, où chaque détail a été pensé pour allier
confort et plaisir. Profitez d'une vue imprenable sur
l'eau, que ce soit depuis le salon ouvert, les chambres
apaisantes ou la cuisine. L'harmonie entre l'intérieur et
l'extérieur vous permettra de vous détendre en toute
sérénité tout en admirant les panoramas à couper le souffle.

Ce condo a été conçu pour le bien-être de ses occupants,
avec des espaces de vie spacieux et ouverts, idéaux pour
recevoir vos proches. L'accès direct à l'extérieur vous
invite à profiter de l'environnement naturel à chaque
moment de la journée. En hiver, la cheminée chaleureuse
apporte une touche de convivialité.

Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison
de vacances, cet endroit répondra à toutes vos attentes.
Situé à quelques minutes des commerces, restaurants et
diverses activités en plein air, vous bénéficierez du
meilleur des deux mondes : une tranquillité absolue au bord
de l'eau et la commodité d'être proche de tout ce que
Saint-Donat a à offrir.

N'attendez plus pour saisir cette occasion rare de vivre
dans ce cadre enchanteur. Ce condo au bord de l'eau est la
promesse d'un mode de vie exceptionnel. À découvrir
absolument !

INCLUSION

Luminaires tringles, rideaux ** possibilité d'acheter des meubles**

EXCLUSION

effets personnels




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 8,983 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 12,200
Bâtiment $ 136,700
Total $ 148,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3072 / année
Taxes municipales (2025) $ 1608 / année
Taxes scolaires (2024) $ 83 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 12.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 3.3 x 8.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 3.3 x 8.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.8 x 13.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.10 x 5.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 6.5 x 12.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle à manger 12.11 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.9 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 8,983 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 12,200
Bâtiment $ 136,700
Total $ 148,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3072 / année
Taxes municipales (2025) $ 1608 / année
Taxes scolaires (2024) $ 83 / année
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