MLS # 23263257
14539 Rue du Héron
Mirabel, Arrondissement Saint-Canut, J7N3M5

3
2
N/A
2021

$475,000

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Remarque du courtier

Wow! Un vrai clé en main! Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à vivre dans un quartier agréable et familial, avec un accès facile à de nombreuses commodités. Beaucoup d'extras !!!! 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, grande salle familiale au sous-sol, rangement, garage, bord de la rivière à 2 minutes pour y pratiquer plusieurs activités: kayak, paddle, pêche. De plus cette propriété se situe près de tous les services; épiceries, pharmacies, garderies, écoles, restaurants et bien plus encore! Une visite vous charmera!

Addendum


Cette superbe maison de ville avec garage est située dans
un quartier recherché et familial. Elle offre un cadre
idéal pour personnes qui recherchent le confort et la
commodité. C'est la maison qu'il vous faut ! Avoir l'espace
d'une maison sans avoir à gérer soi-même l'entretien !!

Voici quelques-unes de ses caractéristiques :

*Emplacement idéal : La maison est parfaitement située dans
le secteur de Saint-Canut, non loin des grands axes
routiers avec un sentier et un accès au bord de l'eau à
proximité, offrant des possibilités de détente en plein
air, de pêche, de paddle bord, kayak et plus encore.

*Commodités à proximité : Vous trouverez de tout : une
école primaire, plusieurs garderies, pharmacies, épiceries
et restaurants à une courte distance, ce qui facilite la
vie quotidienne. Tout y est et pour tout les goûts

*Propriété avec des extras : Cette maison est équipée de
nombreux extras, ce qui la rend encore plus attrayante. Une
finition de haute qualité, une salle de bain
supplémentaire, comptoir de quartz, armoire de cuisine, eau
chaude dans le garage, escalier en bois, une mezzanine au
garage et bien plus.

*Sous garantie de maison neuve : Un avantage considérable
est que la propriété est toujours couverte par la garantie
d'une maison neuve, offrant une tranquillité d'esprit aux
futurs propriétaires.

*Espaces intérieurs : La maison comprend 3 chambres à
l'étage, ce qui est idéal pour les familles, 2 salles de
bain complètes, une salle d'eau pour plus de commodité,
ainsi qu'une grande salle familiale qui peut être utilisée
de différentes manières (Chambre, bureau etc.). Un garage
parfaitement aménagé, ce qui est un atout précieux !

Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour
quiconque cherche à vivre dans un quartier agréable et
familial, avec un accès facile à de nombreuses commodités.
Une visite vous charmera!

N'hésitez-pas à nous contacter pour une visite !!

INCLUSION

fixtures, luminaires, ouvre porte électrique de garage.

EXCLUSION

stores, effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 151 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 77,300
Bâtiment $ 263,000
Total $ 340,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2024) $ 1487 / année
Taxes scolaires (2024) $ 240 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 14.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.9 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.9 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.8 x 16.5 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 10.5 x 4.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 10.2 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.2 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 8.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 11.4 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 17.11 x 5.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 151 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 77,300
Bâtiment $ 263,000
Total $ 340,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2160 / année
Taxes municipales (2024) $ 1487 / année
Taxes scolaires (2024) $ 240 / année

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