MLS # 23225178
#5 312 Av. Pierre Rouleau
Rimouski, Arrondissement Pointe-au-Père, G5M0S7

2
1
109.7 MC
2021

$319,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce superbe condo, construit en 2021, où modernité et confort se marient à merveille. Avec une décoration raffinée et actuelle, chaque détail a été pensé pour offrir un style unique et élégant. Profitez de deux balcons situés aux extrémités de l'unité, parfaits pour admirer les couchers de soleil époustouflants sur le fleuve Saint-Laurent. La Chambre des maitres offre un grand walk-in. Bénéficiez de deux espaces de stationnement et savourez la tranquillité sans voisins arrière. Situé dans le plus jeune immeuble du développement, ce condo représente un véritable luxe accessible. Faites-en votre chez-vous dès aujourd'hui!

Addendum

Bienvenue dans ce magnifique condo de construction récente
(2021), offrant un espace de vie moderne et élégant. Chaque
détail a été soigneusement pensé pour combiner confort et
esthétisme, avec une décoration contemporaine qui saura
séduire.

L'unité se distingue par ses deux balcons stratégiquement
situés aux extrémités, offrant des perspectives uniques
pour admirer des couchers de soleil spectaculaires sur le
fleuve Saint-Laurent et les paysages rimouskois.

Vous bénéficierez également de deux espaces de
stationnement, une rareté dans le secteur, ainsi que de la
quiétude assurée grâce à l'absence de voisins arrière.
Implanté dans le plus jeune immeuble du développement, ce
condo est le parfait équilibre entre luxe et accessibilité.

Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette
propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus
pour venir découvrir ce véritable coup de coeur.

INCLUSION

Toile de fenêtre, rideaux et pole à rideau, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, support pour téléviseur.

EXCLUSION

Lave-Vaisselle.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x5.68 M
Dimension terrain 197 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 12,800
Bâtiment $ 169,100
Total $ 181,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2940 / année
Taxes municipales (2024) $ 2439 / année
Taxes scolaires (2024) $ 157 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.6 x 3.9 P 3ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 10.10 x 9.10 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.7 x 12.7 P 3ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.3 x 8.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 12.4 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 8.9 P 3ième étage Céramique
Cuisine 14.2 x 9.9 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10.8 x 9.3 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 14.5 x 14.2 P 3ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé
Fenêtres Aluminium
Revêtements Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Cour
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x5.68 M
Dimension terrain 197 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 12,800
Bâtiment $ 169,100
Total $ 181,900
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2940 / année
Taxes municipales (2024) $ 2439 / année
Taxes scolaires (2024) $ 157 / année
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