MLS # 23072192
35 Ch. du Ruisseau des Noyers
Saint-Jean-sur-Richelieu, Arrondissement L'Acadie, J2Y1J4

3
1
N/A
1973

$749,000

Partager

Remarque du courtier

Magnifique plain-pied de 5 chambres à coucher, rénové au goût du jour, parfait pour un investisseur ou un entrepreneur! Possibilité de construire un 2e grand garage détaché de 1235 pc. La construction en pierre et brique confère à cette maison une grande solidité. De plus, sa nouvelle fenestration assure une excellente insonorisation. Un LOGEMENT ACCESSOIRE très confortable et lumineux a été aménagé avec soin. Le vaste terrain est un véritable coin de paradis. Bordé par la rivière L'Acadie. Un chemin en pierre est aménagé pour le terrain. À 5 minutes des les services essentiels, à quelques minutes du Canac, du Dix/30 et du Vieux-Saint-Jean.

Addendum

* LA MAISON *

Avec son style contemporain, cette maison saura vous
séduire par ses vastes espaces et son aménagement
intelligent. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance
chaleureuse et lumineuse qui règne tout au long de la
journée créant une atmosphère conviviale dans chaque pièce.

Les 5 chambres à coucher et la possibilité d'en bâtir une
6ième offrent amplement d'espace pour accueillir toute la
famille. Chaque chambre est conçue pour allier confort et
fonctionnalité, parfait pour répondre aux besoins de
chacun, que ce soit pour une suite parentale, des chambres
d'enfants, ou même un bureau à domicile. Les matériaux
utilisés dans les rénovations sont de qualité, garantissant
un style moderne qui s'adapte à tous les goûts.

Le logement accessoire aménagé est un autre atout majeur de
cette propriété. Ce logement, lumineux et bien pensé, est
parfait pour accueillir un membre de la famille, un invité,
ou encore pour générer un revenu supplémentaire en le
louant.

* LE TERRAIN *

Le terrain, entouré d'une nature dense, garantit la
tranquillité et l'intimité recherchées, tout en offrant une
multitude de possibilités pour aménager un autre grand
garage détaché (jusqu'à 1235 pieds carrés), un immense
jardin, une serre quatre saisons, une terrasse, ou encore
créer des espaces de jeux pour les enfants.

Imaginez-vous prendre votre café le matin tout en écoutant
le bruit apaisant de la rivière ou organiser des soirées
d'été dans cet environnement unique et verdoyant.

Que vous cherchiez un lieu paisible pour élever votre
famille, un refuge tranquille loin du tumulte de la ville,
ou simplement une maison spacieuse avec un espace de vie
supplémentaire, cette propriété répondra à toutes vos
attentes.

Une visite vous convaincra que ce lieu est bien plus qu'une
maison : c'est un endroit où créer des souvenirs
inoubliables.

* RÉGION *

Vous vous trouvez à:

- Quelques minutes de magnifiques pistes cyclables
- Quelques minutes de la rivière Richelieu
- 30 minutes du centre-ville de Montréal
- 35 minutes de l'immense Lac Champlain
- 45 minutes de Bromont et sa montagne d'expériences

Voici les améliorations effectuées depuis 2023 :

* Sous-sol refait en entier
* Isolation complète à l'uréthane de la fondation du
sous-sol
* Changement de la majorité de la plomberie et de
l'électricité
* 2 Nouvelles cuisines
* 2 Nouvelles salles de bain complètes
* Nouveau revêtement de plancher dans toute la maison
* Changement de toutes les portes et fenêtres extérieur de
la maison
* Revêtement du balcon arrière en bois traité
* Nouvelle gouttières

INCLUSION

Luminaires, fixtures, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, meuble buffet dans la salle a manger, ouvre porte de garage et manettes.

EXCLUSION

Lave-vaisselle




Loading...


BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.1x60.1 P
Dimension terrain 73,574 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1973
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 141,300
Bâtiment $ 194,200
Total $ 335,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2793 / année
Taxes scolaires (2024) $ 258 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 29.8 x 14.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 10.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.11 x 9.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle à manger 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.3 x 11.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 15.10 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 12.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 11.4 x 11.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.2 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.9 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 8.2 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Suivez-nous

facebook
twitter
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.1x60.1 P
Dimension terrain 73,574 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1973
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 141,300
Bâtiment $ 194,200
Total $ 335,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2793 / année
Taxes scolaires (2024) $ 258 / année
Favoris (0)