MLS # 23012955
265 Rue Gascon
Laval (Saint-François), Laval, H7B1C1

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$547,945

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Remarque du courtier

Occupation immédiate pour ce magnifique semi-détaché neuf, de construction moderne et de finitions de qualité (plancher en bois franc, comptoir en quartz, hotte de cuisine, une vingtaine d'encastrés ...). Sous-sol entièrement aménageable, possibilité d'aménager une 4e chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains. Situé à St-François, dans un secteur qui offre l'harmonie parfaite entre la vie paisible à la campagne et la vie active à la ville. La propriété se trouve dans un cul de sac. Accès facile à l'A440, à 5 min du vieux Terrebonne et proche de tous les services. Le prix taxes incluses est de 630 000$.

Addendum

Bienvenue dans le futur de l'habitation moderne, où le
luxe, le confort et la praticité se rejoignent
harmonieusement au sein de ce jumelé d'exception. Niché
dans un cul-de-sac paisible, cette construction neuve vous
offre une opportunité rare de vivre dans un environnement
contemporain, conçu avec soin pour répondre à vos besoins
les plus exigeants.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par
une ambiance lumineuse et aérée, accentuée par des
finitions haut de gamme et des matériaux de qualité
supérieure. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour
créer un espace de vie où le style rencontre la
fonctionnalité.

La cuisine offre de belles finitions modernes avec son
comptoir en quartz et ses armoires élégantes, elle devient
le coeur de la maison, invitant à la convivialité et à la
créativité culinaire.

L' espace de vie ouvert est idéal pour se détendre en
famille ou recevoir des invités. La lumière naturelle
inonde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison offre trois chambres, offrant à chacun de ses
habitants un espace privé où se ressourcer. La suite
parentale dispose d'un dressing intégré.

De plus, cette propriété dispose d'une salle d'eau
supplémentaire, offrant un confort et une praticité
supplémentaires pour les occupants. Le sous-sol,
entièrement aménageable, offre un potentiel d'extension
considérable, permettant ainsi de créer un espace
supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Avec une livraison immédiate, cette maison représente une
opportunité unique d'emménager dans un environnement
moderne, sans les tracas habituels de la construction. Ne
manquez pas l'occasion de faire de cette demeure votre
chez-vous et de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé.

Situé à St-François, dans un secteur qui offre l'harmonie
parfaite entre la vie paisible à la campagne et la vie
active à la ville.

La propriété se trouve dans un cul de sac. Accès facile à
l'A440, à 5 min du vieux Terrebonne et proche de tous les
services.

Inclus:
- Plancher de céramique pour l'entrée, salle d'eau et salle
de bain
- Plancher bois-franc RDC / étage
- Escalier sous-sol / étage en bois avec garde-corps
barreau noir
- Vanité et comptoir salle d'eau mélanine au choix
- Cuisine moderne en polymère et mélamine grain de bois
avec hotte encastrée et comptoir de quartz
- Vanité salle de bain avec pharmacie en polymère avec
comptoir mélamine style calacatta
- Douche en cramique
- Cabinet laveuse sécheuse mélamine au choix
- Tablette garde-robe en grillage
- 9 encastrés au DEL
- PROMO : thermopompe murale inclue
Exclus:
- Sous-sol fini avec chambre et salle de bain
supplémentaire.
- Paysagement, clôtures et asphalte dans l'allée.

Les visites sont en tout temps.

INCLUSION

Voir Addenda PROMO : thermopompe murale inclue




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,751 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 101,300
Bâtiment $ 0
Total $ 101,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1493 / année
Taxes scolaires (2023) $ 69 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.2 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.2 x 12.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.11 x 8.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.2 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.5 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.11 x 25.3 P Sous-sol Béton
Autre 7.0 x 11.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,751 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 101,300
Bâtiment $ 0
Total $ 101,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1493 / année
Taxes scolaires (2023) $ 69 / année
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