MLS # 22809241
47Z Ch. Bombardier
Potton, Estrie, J0E1X0

5
1
110.2 MC
1989

$449,000

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Remarque du courtier

Chalet clé en main -- Idéal pour location court terme Entre Owl's Head et Mansonville, ce chalet génère plus de 25 000 $ de revenus locatifs annuels. Niché sur un terrain boisé de 31 900 pi² avec accès privilégié au lac Memphrémagog, il séduit les vacanciers été comme hiver. Ski, golf, randonnées, plaisirs nautiques : un emplacement parfait pour maximiser l'occupation. Après une journée active, le patio avec spa promet détente et confort. Son intérieur chaleureux offre un salon avec foyer au bois, une mezzanine, trois chambres et deux salles de bain. Un investissement rentable et clé en main !

Addendum

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
avec ce chalet clé en main, parfaitement adapté à la
location court terme. Niché entre Owl's Head et
Mansonville, il génère plus de 25 000 $ de revenus locatifs
annuels et bénéficie d'un emplacement stratégique très
recherché par les vacanciers.

Implanté sur un vaste terrain boisé de 31 900 pi², il offre
intimité et tranquillité, tout en donnant un accès
privilégié au lac Memphrémagog. Été comme hiver, son
environnement enchanteur séduit les amateurs d'activités de
plein air. Que ce soit pour le ski, le golf, les randonnées
ou les sports nautiques, les locataires profiteront d'un
cadre exceptionnel à proximité de multiples attractions.

Le chalet a été conçu pour offrir un maximum de confort et
de détente après une journée bien remplie. Son grand patio
avec spa est un atout indéniable pour les vacanciers en
quête de relaxation. À l'intérieur, une ambiance
chaleureuse les attend avec un salon doté d'un foyer au
bois, une mezzanine spacieuse, trois chambres et deux
salles de bain.

Avec une rentabilité éprouvée et un attrait touristique
indéniable, cette propriété représente une occasion unique
pour les investisseurs souhaitant tirer profit du marché
locatif court terme. Ne manquez pas cette opportunité !

INCLUSION

Les rideaux, les luminaires, tous les articles pour le SPA (SPA Vendu sans garante Légale aux risques et périls de l'acheteur), Îlot de Cuisine

EXCLUSION

Items perso, table de cuisine, chaises et table basse




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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.75x7.52 M
Dimension terrain 2,964 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 91,200
Bâtiment $ 197,600
Total $ 288,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3717 / année
Taxes municipales (2025) $ 1456 / année
Taxes scolaires (2025) $ 119 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Autre, Béton coulé, Bois
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Proximité Golf, École primaire, Ski alpin
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.75x7.52 M
Dimension terrain 2,964 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 91,200
Bâtiment $ 197,600
Total $ 288,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3717 / année
Taxes municipales (2025) $ 1456 / année
Taxes scolaires (2025) $ 119 / année
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