MLS # 22553861
#1 560 Boul. J. André Deragon
Cowansville, Estrie, J2K0B8

visite libre
dimanche, 2 mars, 2025 | 12:00 - 14:00

3
1
130.6 MC
2012

$319,000

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Remarque du courtier

CONFORT & RARETÉ! - Découvrez ce trésor caché, entretenu avec soin! Ce condo impeccable vous offre des espaces de vie lumineux et spacieux; un grand salon à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, 3 chambres à coucher, de multiples rangements intérieurs et extérieurs, et WOW! Une salle d'eau en plus de la salle de bains! Profitez également d'une terrasse extérieure, de deux stationnements, d'une localisation idéale, à proximité des parcs, écoles et commerces. Faites vite, une perle rare à visiter sans tarder!

Addendum

Bienvenue au 1-560 Boul. J.-André-Deragon, Cowansville, un
condo spacieux et impeccablement entretenu, offrant un
cadre de vie à la fois pratique et confortable. Avec ses
pièces généreuses et bien pensées, cette unité vous
charmera dès votre entrée.

Ce magnifique condo vous accueille dans un espace de vie
lumineux et convivial. Le salon à aire ouverte, agrémenté
d'une grande porte-patio, laisse entrer une abondante
lumière naturelle. La cuisine moderne avec son îlot central
est parfaite pour recevoir. Les trois chambres sont
spacieuses et bien aménagées, idéales pour une famille ou
pour un espace de travail à domicile.

Un des atouts majeurs de cette unité est la présence d'une
salle d'eau en plus de la salle de bains complète, une
caractéristique rare sur le marché. L'unité dispose
également de nombreux espaces de rangement, tant à
l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi que de deux espaces de
stationnement réservés. Une grande terrasse privée vous
permet de profiter des beaux jours dans un environnement
paisible.

Situé dans un secteur recherché, vous bénéficierez d'une
proximité idéale avec les services essentiels, les
commerces, les écoles et les espaces verts de Cowansville.
Son accès facile aux principaux axes routiers vous
permettra de profiter du dynamisme de la région tout en
résidant dans un environnement paisible.

Caractéristiques :
* Construction 2012, très bien entretenue
* Aire ouverte lumineuse avec grand salon et porte-patio
* Cuisine moderne avec îlot central et armoires à fermeture
lente
* 3 chambres à coucher spacieuses
* Salle de bains avec bain podium et douche vitrée
indépendante
* Salle d'eau supplémentaire, rare sur le marché
* Salle de lavage indépendante pour plus de commodité
* Rangements multiples : intérieur, extérieur et adjacent
au stationnement
* 2 espaces de stationnement inclus
* Climatisation murale et échangeur d'air pour un confort
optimal
* Situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs,
écoles, commerces et hôpital
* Piste cyclable à quelques pas, parfaite pour les amateurs
de plein air

Un condo offrant un cadre de vie idéal, alliant espace,
confort et localisation stratégique. Ne manquez pas cette
opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui!

INCLUSION

Lave-vaisselle, luminaires et stores.

EXCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, rideaux de la porte d'entrée et de la porte patio.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Quadrex
Dimensions 10.67x12.47 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2012
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 52,400
Bâtiment $ 225,000
Total $ 277,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1593 / année
Frais de copropriété $ 2700 / année
Taxes municipales (2025) $ 2307 / année
Taxes scolaires (2024) $ 165 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.24 x 2.1 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.8 x 4.22 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 5.8 x 2.67 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 5.8 x 4.95 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.91 x 1.14 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 4.32 x 3.66 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 4.17 x 3.18 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.1 x 2.84 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 3.43 x 2.54 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 1.91 x 1.63 M Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 2.46 x 1.63 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Restrictions/Permissions Animaux permis
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Quadrex
Dimensions 10.67x12.47 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2012
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 52,400
Bâtiment $ 225,000
Total $ 277,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1593 / année
Frais de copropriété $ 2700 / année
Taxes municipales (2025) $ 2307 / année
Taxes scolaires (2024) $ 165 / année
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