MLS # 22529906
#3503 1300 Boul. René Lévesque O.
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Mille Carré Doré, H3G0B7

3
3
1660 PC
2016

$2,100,000

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Remarque du courtier

Cet appartement est louee avec un très très bon locataire qui utilise l'appartement depuis 3-4 ans comme pied-à-terre. Un préavis de 3 mois doit lui être donne pour annuler son bail.

Addendum

Ce magnifique bien immobilier situé au coeur de la ville,
dans un quartier animé et dynamique. Il est composé d'un
spacieux salon avec une belle hauteur sous plafond, de
grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité
naturelle et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La
pièce de vie offre un espace de vie convivial et agréable
pour se détendre et recevoir des invités.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, deux
d'entre elles sont équipées de placards intégrés (walk-in)
et des salles de bain modernes avec une douche à
l'italienne (attenante à la chambre). La troisieme chambre
dispose d'un dresser et une salle de bain juste adjacent à
la chambre. La décoration est moderne et élégante, avec des
matériaux de qualité et des finitions soignées. Désigné Par
De Man Design vous ne serez pas déçus.

L'immeuble est sécurisé avec un interphone et une porte
d'entrée renforcée. Il est également équipé d'un ascenseur
pour un accès facile et rapide à l'appartement.

La localisation est un atout majeur, car l'appartement est
situé à proximité de toutes les commodités telles que les
magasins, les restaurants, les transports en commun. Vous
pourrez profiter pleinement de la vie urbaine et de toutes
les activités qu'elle offre.

En résumé, cet appartement est parfait pour les personnes
recherchant un bien immobilier de qualité au coeur de la
ville, alliant confort, sécurité et proximité des
commodités.

INCLUSION

Vendu avec tous les meubles fait par le decorateur De Man Design pour une valeur de $175000 et un parking au premiere etage SS1-1085

EXCLUSION

Deuxieme parking vendu separement $90,000 (SS1-1086)




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 40
Année de construction 2016
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 216,600
Bâtiment $ 1,417,100
Total $ 1,633,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 14820 / année
Taxes municipales (2023) $ 10435 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1429 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 24.3 x 18.1 P AU Bois
Cuisine 11.8 x 13.8 P AU Bois
Chambre à coucher principale 16.6 x 14.3 P AU Bois
Salle de bains 9.1 x 6.7 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 7.0 x 7.5 P AU Bois
Chambre à coucher 11.3 x 13.3 P AU Bois
Salle de bains 9.7 x 7.1 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 12.7 P AU Bois
Salle de bains 9.7 x 7.8 P AU Céramique
Penderie (Walk-in) 7.0 x 7.5 P AU Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Chauffé
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 40
Année de construction 2016
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 216,600
Bâtiment $ 1,417,100
Total $ 1,633,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 14820 / année
Taxes municipales (2023) $ 10435 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1429 / année

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