Remarque du courtier
LAC LOVERING 50 PIEDS DE LITTORAL PRIVÉ !! couchers de soleil spectaculaires. Chaleureuse propriété riveraine entièrement rénovée au gout du jour et clé en main, 3 CC , 2 SDB complètes pl chauffants, cuisine moderne avec comptoirs de quartz, aires de vie lumineuses et sous-sol aménagé. Superbe terrasse face à l'eau. Terrain plat, garage porte de 16 pi détaché, chauffé (2023), orientation idéale sur le lac et rue asphaltée. Environnement paisible et quai inclus . À seulement 10 min de Magog (restaurants, SAQ, boutiques) et 10 min du mont Orford (ski, golf ,randonnée, vélo, parc .)
Addendum
* AUTOMNE 2016 / ÉTÉ 2017 -- RÉNOVATION MAJEURE DE LA
MAISON ET AJOUT D'UN DEUXIÈME ÉTAGE.
* Automne 2023 -- Construction d'un système de traitement
des eaux usées de type Hydro-Kinetic avec désinfection et
déphosphoration .
* Démolition du toit, des lucarnes et des pièces de la
mezzanine du chalet.
* Construction d'un deuxième étage complet et d'un nouveau
toit incluant deux chambres, une salle de bain avec douche,
bain, vanités et plancher chauffant, ainsi qu'une salle de
lavage avec lingerie.
* Réaménagement du rez-de-chaussée à aire ouverte avec une
section de plafond de 9 pi 3 po incluant cuisine, salle à
manger, salon, boudoir et salle d'eau.
* Aménagement de nouvelles armoires et d'un îlot en bois
laqué avec comptoir de quartz et dosseret de céramique.
* Reconstruction complète de la plomberie, de l'isolation
et de l'électricité.
* Remplacement de toutes les fenêtres et des portes
intérieures et extérieures.
* Installation d'un nouveau revêtement de plancher de bois
en hickory.
* Reconstruction des escaliers.
* Remplacement de tous les luminaires.
* Installation du revêtement extérieur en Maibec et
bardeaux de cèdre.
* Remplacement des électroménagers.
* Travaux de finition intérieure et extérieure.
* Été 2018 -- Construction du cabanon.
* Été 2019 -- Installation de deux thermopompes murales
pour le rez-de-chaussée et la chambre de l'étage.
* Été 2022 -- Construction d'une pergola et remplacement du
spa.
* Été 2023 -- Construction d'un garage double (22 pi x 24
pi).
* Automne 2023 -- Remplacement de la pompe du puits d'eau
potable et du réservoir hydropneumatique.
* Été 2024 -- Aménagements autour du garage et en façade de
la maison.
* Fin de l'automne 2024 -- Installation d'une pompe au
sous-sol et reconstruction du drain émissaire de l'arrière
du spa jusqu'au lac.
* Printemps 2025 -- Nettoyage des drains de pourtour de la
maison.
* Printemps 2025 -- Réaménagement complet du sous-sol et
ajout d'une salle de bain complète avec poste de pompage.
* Été 2025 -- Aménagement du terrain arrière et ajout d'une
aire de feu.
* Automne 2025 -- Rafraîchissement de la peinture des murs
du rez-de-chaussée et de l'étage.
* Automne 2025 -- Installation d'un adoucisseur d'eau avec
filtres et remplacement de la robinetterie principale.
.Lac Lovering :
. Navigable avec zones de basse vitesse pour préserver la
tranquillité.
. Qualité d'eau exceptionnelle.
. Rives boisées, faible densité.
. Bonne pêche (achigan, perchaude, truite ensemencé).
. Plage en pente douce sécuritaire pour enfants.
À proximité :
. 10 min de Magog (restos, SAQ, boutiques).
. 10 min du mont Orford (ski, randonnée , vélo, parc).
. Moins de 30 min d'Owl's Head et Sutton.
. 10 min du Golf du Mont-Orford.
. Accès rapide A-10 (sorties 115)
INCLUSION
Stores et rideaux, toiles pare-soleil de la pergola, quai, spa,( Électroménagers du rez-de chaussé seulement ,réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle et micro-onde)
EXCLUSION
Élévateur à bateau, balançoire, meubles de jardin, chaises Adirondack, foyer extérieur, charcoal, plancha et fumoir, 2 kayaks, contenu complet du cabanon, contenu complet du garage.
