MLS # 22466160
2594 Rue Toulouse
Mascouche, Arrondissement Ville, J7K 1K2

4
2
1450 PC
1979

$649,900

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Remarque du courtier

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases? Nichée dans un secteur familial recherché de Mascouche, cette propriété vous offre l'espace, l'intimité et le confort dont votre famille rêve. Profitez d'une cour privée sans voisin arrière avec piscine creusée, d'un impressionnant salon au plafond cathédrale et foyer au bois, de 4 chambres, d'un bureau, d'une vaste salle familiale, ainsi que de 2 salles de bains entièrement rénovées en 2025-2026. La salle de lavage au rez-de-chaussée simplifie le quotidien. Une maison où chaque détail a été pensé pour vivre pleinement, aujourd'hui comme pour les années à venir.

Addendum

**Il y a des maisons qui répondent à vos besoins... et il y a celles qui changent complètement votre quotidien.**

Située dans un secteur familial recherché de Mascouche, cette magnifique propriété à étages a été pensée pour ceux qui recherchent autant le confort que la qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et son impressionnant salon à plafond cathédrale, où le foyer au bois devient le point de rassemblement parfait pour les soirées en famille ou entre amis.

Avec **4 chambres à coucher**, dont **3 à l'étage** et une au sous-sol, chacun profite de son propre espace. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence remarquable grâce à une vaste salle familiale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.

Les **deux salles de bains**, entièrement rénovées en **2025-2026**, allient élégance et fonctionnalité. L'une propose un magnifique bain autoportant invitant à la détente, tandis que l'autre est dotée d'une superbe douche en céramique au design actuel. La salle d'eau avec salle de lavage, également rénovée, est située au rez-de-chaussée, un emplacement pratique qui simplifie les tâches du quotidien en évitant les allers-retours au sous-sol.

À l'extérieur, le véritable coup de coeur vous attend. Profitez d'une **cour intime sans voisin arrière**, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. La **piscine creusée** deviendra rapidement le point central de vos étés, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente dans votre propre oasis.

Cette propriété offre l'équilibre parfait entre espaces de vie accueillants, rénovations de qualité, fonctionnalité et intimité, le tout dans un quartier où il fait bon voir grandir sa famille, à proximité des services, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.

Certaines maisons se visitent... **celle-ci se ressent.** Dès que vous franchirez la porte, vous comprendrez pourquoi elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

INCLUSION

Luminaire et Store, gazebo et table extérieur, tondeuse,

EXCLUSION

Biens personnels




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.2x11.59 M
Dimension terrain 5,884 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1979
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 188,100
Bâtiment $ 337,800
Total $ 525,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4730 / année
Taxes municipales (2026) $ 3912 / année
Taxes scolaires (2026) $ 351 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 13.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 16.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.6 x 12.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 12.10 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.9 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 10.9 x 18.7 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 12.4 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 11.10 P Sous-sol Linoléum
Bureau à domicile 10.6 x 9.1 P Sous-sol Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau, Thermo-pompe
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.2x11.59 M
Dimension terrain 5,884 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1979
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 188,100
Bâtiment $ 337,800
Total $ 525,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4730 / année
Taxes municipales (2026) $ 3912 / année
Taxes scolaires (2026) $ 351 / année
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