MLS # 22363711
2074 Route 112
Saint-Frédéric, Chaudière-Appalaches, G0N1P0

5
2
2972 PC
1976

$400,000

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Remarque du courtier

Cette spacieuse maison vous offre 5 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et une salle d'eau, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale au salon. Parfaite pour recevoir, avec sa grande salle familial au sous-sol, sa salle de jeux pour enfant et son bar. Elle a récemment subi d'importantes rénovations, y compris une nouvelle fosse septique, une cuisine moderne, des fenêtres, une toiture, et plus encore, ce qui la rend un véritable clé en main! Elle est unique avec une vue sur les montagnes et aucune maison à l'arrière. À seulement 45 minutes des ponts. Une opportunité à ne pas manquer !

Addendum

Un véritable espace de vie XXL ! Cette maison spacieuse
vous offre 5 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de
bains, et une salle d'eau pour épater la galerie. La
lumière naturelle inonde chaque coin de cette maison,
notamment grâce à son salon à plafond cathédrale, parfait
pour des moments d'inspiration.

Cette maison est l'endroit idéal pour organiser des soirées
mémorables, avec de vastes espaces rénovés qui incluent une
cuisine modernisée, une énorme salle a manger, des fenêtres
et portes neuves qui inonde la maison de lumière naturelle,
une toiture étincelante permanente à l'arrière, une galerie
couverte et spacieuse accueillante, une piscine chauffé,
une intimité arrière sans aucun voisin et bien plus encore.

Soyez rassuré, cette maison a reçu une sérieuse mise à
jour, avec une fosse septique récemment changés, la
toiture, fenestration, cuisine, système de chauffage à air
soufflé, thermopompe central. Elle est prête à vous offrir
une expérience de vie confortable et stylée. De plus,
l'arrière de la maison a été aménagé avec soin, y compris
un superbe pavé uni.

Cerise sur le gâteau, la vue depuis la maison est tout
simplement spectaculaire, donnant sur les majestueuses
montagnes et vous offrant une intimité totale sans voisins
immédiats. Le tout à seulement 45 minutes des ponts. Cette
maison est un coup de coeur assuré ! À voir absolument !

INCLUSION

Habillage des fenêtres, luminaires, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, chute d'eau et pompe, Système d'alarme à transféré (coût mensuel)

EXCLUSION

Possibilité de vendre meublé.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20x9.45 M
Dimension terrain 1,874 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 1
Bâtiment $ 199,799
Total $ 199,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3662 / année
Taxes municipales (2023) $ 2677 / année
Taxes scolaires (2023) $ 170 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 13 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.11 x 18.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 31.4 x 21.1 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 18.4 x 17.11 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.3 x 5.1 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Revêtements Acier, Granulat (agrégat), Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Chauffée, Hors-terre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20x9.45 M
Dimension terrain 1,874 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 1
Bâtiment $ 199,799
Total $ 199,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3662 / année
Taxes municipales (2023) $ 2677 / année
Taxes scolaires (2023) $ 170 / année
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