Remarque du courtier

Rare sur le marché! Magnifique cottage jumelé rénové au goût du jour avec 3 chambres à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol. Cette maison impeccable offre une superbe luminosité, cuisine/SDB rénovées, de beaux planchers de bois, un sous-sol fini et une grande cour de près de 4000pc. Cuisine ouverte sur la SAM avec porte-patio et terrasse pour vos soirées d'été et BBQ. Rue très tranquille (rond-point), secteur homogène. Stationnement pour 4 voitures dans l'allée. Localisation parfaite près de tous les services, transports en commun, épicerie, pharmacie, gym. Accès rapide par bus au métro Cartier. *Visite libre dim. 11 mai 14h-16h*

Addendum

Magnifique maison à étages de 3 chambres, située sur une
rue tranquille au coeur de Laval. Elle est tout simplement
impeccable! La maison a été rénovée avec goût dans les
dernières années par les propriétaires actuels. Coup de
cour assuré!

Au 1er étage, on retrouve un salon très éclairé avec
immense fenêtre. La cuisine, rénovée en 2022, est grande et
possède beaucoup d'armoires, très pratique. Elle est
ouverte sur la SAM. La porte-patio donne accès à une belle
terrasse en béton au revêtement d'époxy, sans entretien,
parfaite pour y mettre votre BBQ! On retrouve aussi au RDC
une salle d'eau avec sa salle de lavage.

Montons à l'étage par le magnifique escalier en bois franc.
Bel espace baigné de lumière naturelle. Beau plancher de
bois dans toutes les chambres du 2e étage. Impeccable. La
chambre des maîtres est de bonne dimension et très éclairée
avec 2 fenêtres. Elle a beaucoup de rangement avec ses 2
garde-robes. Les 2 autres chambres sont de bonne dimension,
donnant côté cour. La salle de bains a été rénovée en 2022,
avec douche en verre.

La maison possède aussi une entrée sur le côté. Le sous-sol
est complètement fini et a lui aussi été rénové. Éclairage
avec encastrés au DEL. On y retrouve une salle familiale et
un espace bureau, qui pourrait aussi être converti en 4e
chambre. Le poêle à bois est non fonctionnel.

La cour arrière est de très bonne dimension et offre de
multiples possibilités d'aménagement tel que piscine,
jardin, spa ou jeux pour enfants. Grand cabanon.

Entrée de garage pavée immense avec de l'espace pour 4
voitures dans l'allée.

La propriété est située dans un secteur homogène, sur une
rue peu passante (rond-point). Localisation de choix dans
un secteur central et recherché de Laval (Pont-Viau), près
des écoles, parcs, de tous les services avec une accès
rapide par bus au métro Cartier et à Mtl.

À PROXIMITÉ :
- épicerie Super C, pharmacie Jean-Coutu, plusieurs restos,
Gym Econofitness: à quelques minutes à pied.
- école secondaire La Croisée (neuve 2024): à 800m.
- parc René-Patenaude (à 900m)
- école primaire Eurêka : à 1,4 km
- Complexe Multisports de Laval : 1,4 km
- métro Cartier : à 2,6 km
- cégep Montmorency : à 3,6km
- Univ. de Mtl (Laval) : 3,7km
- Aut. 440

RÉNOVATIONS:
- revêtement de planchers partout dans la maison (2022):
- Escalier menant à l'étage et rampes neufs avec poteaux en
stainless (2022)
- Cuisine (2022)
- Salle d'eau et salle de bains du 2e étage (2022).
- Plancher du sous-sol et pose d'éclairage encastré au DEL
(2022)
- Thermopompe neuve (2021)
- Porte d'entrée neuve et fenêtre dans l'escalier (2022)
- Pose d'époxy à l'extérieur sur les terrasses avant et
arrière, escalier avant et sur les fondations.(2022)
- Gouttières (2022)

Le courtier inscripteur informe l'acheteur non représenté
qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. S'il
choisit de ne pas être représenté par un courtier
immobilier, il lui offrira néanmoins un traitement
équitable.

INCLUSION

Lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon, fixtures et luminaires, stores et rideaux des chambres à coucher, thermopompe murale.

EXCLUSION

Rideaux du salon et de la cuisine et pôles, le luminaire de la salle à manger et celui dans la cage d'escalier au 2e étage.