MLS # 22285619
127 Rue Vallée
Salaberry-de-Valleyfield, Arrondissement Salaberry-de-Valleyfield, J6T2T5

4
2
133.77 MC
1964

$429,900

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Remarque du courtier

Cette maison plain-pied impeccable présente 4 chambres à coucher généreuses avec possibilité d'une 5e chambres et 2 salles de bains complètes pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. La grandeur du salon et de la salle à manger crée un espace idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le sous-sol de cette demeure vous réserve une agréable surprise avec sa vaste salle familiale équipée d'un foyer au propane, offrant une ambiance chaleureuse et confortable pour les soirées en famille. L'entretien méticuleux de cette maison est évident à chaque coin.

Addendum

Bienvenue dans cette magnifique propriété qui incarne le
confort et la commodité à leur meilleur. Cette maison
spacieuse, située dans un quartier recherché, offre un
espace spacieux et des caractéristiques exceptionnelles qui
en font une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison plain-pied impeccable présente 4 chambres à
coucher généreuses avec possibilité d'une 5e chambres et 2
salles de bains complètes pour accueillir confortablement
votre famille et vos invités. L'attention portée aux
détails se reflète dans la cuisine rénovée, un espace où la
fonctionnalité rencontre l'élégance.

La grandeur du salon et de la salle à manger crée un espace
idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos
proches. Le sous-sol de cette demeure vous réserve une
agréable surprise avec sa vaste salle familiale équipée
d'un foyer au propane, offrant une ambiance chaleureuse et
confortable pour les soirées en famille. De plus, un
atelier bien aménagé, un grand espace de rangement et une
chambre froide ajoutent à la fonctionnalité de cette
résidence.

L'entretien méticuleux de cette maison est évident à chaque
coin. Son extérieur spacieux vous séduira avec une grande
cour ornée d'arbres matures, de fleurs colorées et d'un
jardin qui offre une multitude de possibilités. Vous
pourrez créer votre propre oasis de détente en plein air,
un endroit parfait pour les barbecues d'été, les moments de
lecture tranquille ou les jeux en famille.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal.
À proximité immédiate des écoles primaires et secondaires,
elle offre une commodité inestimable pour les familles. De
plus, sa proximité avec le CEGEP et l'hôpital en font une
résidence attrayante pour les étudiants et les
professionnels de la santé. L'accès facile à l'autoroute
simplifie vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le
travail ou les loisirs.

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison qui
incarne le charme, le confort et la fonctionnalité.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par
vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-moi
rapidement pour saisir cette opportunité exceptionnelle sur
le marché immobilier.

POÊLES ET FOYERS
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Toutes les installations permanentes électriques d'éclairages et de chauffage, tringles et rideaux, stores, hotte de cuisinière, cabanon, climatiseur mural, foyer au propane, système d'alarme non relié.

EXCLUSION

Tous les téléviseurs et supports muraux, électroménagers, meubles et effets personnels du VENDEUR.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.74x14.16 M
Dimension terrain 669 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1964
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 96,000
Bâtiment $ 224,200
Total $ 320,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2604 / année
Taxes scolaires (2023) $ 210 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.69 x 1.16 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 6.57 x 3.75 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 5.01 x 4.56 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.80 x 2.44 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.40 x 4.64 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.43 x 4.63 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.37 x 3.31 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.76 x 3.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 1.0 x 3.45 M Sous-sol Céramique
Salle familiale 6.77 x 4.27 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.24 x 4.56 M Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 1.0 x 1.33 M Sous-sol Céramique
Autre 1.0 x 1.33 M Sous-sol Céramique
Atelier 6.72 x 4.01 M Sous-sol Béton
Rangement 4.13 x 4.56 M Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 2.82 x 1.0 M Sous-sol Béton
Salle de lavage 2.21 x 4.56 M Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Armoires Polyester
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.74x14.16 M
Dimension terrain 669 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1964
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 96,000
Bâtiment $ 224,200
Total $ 320,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2604 / année
Taxes scolaires (2023) $ 210 / année
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