MLS # 22280545
85 Rue Champagne
Saint-Jean-sur-Richelieu, Arrondissement Saint-Luc, J2W2A6

3
1
N/A
2004

$589,900

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Remarque du courtier

Superbe résidence située dans le très prisé quartier de St-Luc, sur l'île St-Thérèse à Saint-Jean-sur-Richelieu. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. À quelques pas de la rivière, elle offre un accès facile à de nombreuses commodités et activités. Emplacement de choix : Idéalement située à proximité de l'autoroute 35, cette maison offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. De plus, elle se trouve à quelques pas des écoles de renom, de parcs verdoyants, de pittoresques pistes cyclables, de centres commerciaux et d'épiceries, ce qui facilite grandem

Addendum

Superbe résidence située dans le très prisé quartier de
St-Luc, sur l'île St-Thérèse à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal
pour les familles et les amoureux de la nature. À quelques
pas de la rivière, elle offre un accès facile à de
nombreuses commodités et activités.

Emplacement de choix :
Idéalement située à proximité de l'autoroute 35, cette
maison offre une excellente accessibilité pour les
déplacements quotidiens. De plus, elle se trouve à quelques
pas des écoles de renom, de parcs verdoyants, de
pittoresques pistes cyclables, de centres commerciaux et
d'épiceries, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.

Caractéristiques de la maison :

Maison à étages : Cette résidence à étages offre un espace
de vie spacieux et fonctionnel pour répondre aux besoins de
votre famille.

Grand terrain : Profitez d'un vaste terrain offrant de
nombreuses possibilités pour les activités extérieures et
l'aménagement paysager.

Piscine hors-terre : L'été, détente et rafraîchissement
sont au rendez-vous grâce à la piscine hors-terre et à la
terrasse aménagée, idéales pour les journées ensoleillées.

Espace de vie ouvert : La cuisine, la salle à manger et le
salon sont agencés en un espace à aire ouverte, favorisant
la convivialité et la lumière naturelle.

Planchers en érable : Les planchers en érable ajoutent une
touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur de la maison.

Salle de bain complète et toilette : La maison dispose
d'une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une
toilette supplémentaire pour plus de commodité.

Proximité de la rivière Richelieu : À seulement quelques
pas de la rivière Richelieu, un cours d'eau navigable,
offrant un accès facile à toutes sortes d'activités
aquatiques.

Cette propriété est une véritable perle rare dans un
quartier recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant à
la fois une qualité de vie exceptionnelle et d'innombrables
opportunités pour personnaliser votre espace.

Si vous recherchez un lieu de vie exceptionnel qui allie
confort, commodité et une atmosphère accueillante, cette
maison à St-Luc représente une opportunité à ne pas manquer.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une
visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
J'attends avec impatience de vous aider à concrétiser votre
rêve d'une maison parfaite dans ce quartier prisé de
Saint-Jean-sur-Richelieu.

INCLUSION

Rideaux, gazébo

EXCLUSION

Lave-vaisselle, four, micro onde.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.19x15.94 M
Dimension terrain 794 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 126,600
Bâtiment $ 304,200
Total $ 430,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2400 / année
Taxes municipales (2023) $ 3676 / année
Taxes scolaires (2023) $ 365 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 19.10 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.3 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.6 x 8.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 22.0 x 11.11 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 6.3 x 2.7 P Sous-sol Béton
Salle familiale 28.0 x 10.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.19x15.94 M
Dimension terrain 794 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 126,600
Bâtiment $ 304,200
Total $ 430,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2400 / année
Taxes municipales (2023) $ 3676 / année
Taxes scolaires (2023) $ 365 / année
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